Como casal recém-casado, é provável que você queira compartilhar tudo. Infelizmente, o casamento sozinho nem sempre é suficiente para permitir que você compartilhe sua casa. Não há leis federais que lhe dêem permissão para transferir seu cônjuge para uma casa ou apartamento que você esteja alugando sem obter autorização do seu senhorio. Em alguns casos, seu senhorio pode até optar por não permitir que seu marido se mude para a casa.
Requisitos de locação
Se você se casar depois de assinar um contrato, você deve informar o seu senhorio. As leis estaduais variam, mas o proprietário provavelmente exigirá que seu marido preencha um requerimento para que seu nome seja adicionado ao contrato de locação. Ele precisa satisfazer as mesmas qualificações que qualquer outro candidato. A maioria dos proprietários revisa o crédito, antecedentes criminais, emprego e histórico de locação anteriores do candidato. Se o seu marido tem crédito ruim, o proprietário geralmente exige um depósito de segurança adicional para adicionar seu nome ao seu contrato. Proprietários podem ignorar uma pontuação de crédito inferior ao estelar, mas algumas questões, como antecedentes criminais, podem resultar em uma negação. Em Nova York, seu marido pode ser adicionado automaticamente ao seu contrato sem precisar preencher um novo formulário. O aluguel também pode aumentar quando você adiciona outra pessoa. Na Califórnia, um senhorio tem o direito de aumentar o aluguel tanto quanto 10 por adicionar outro ocupante.
Comunidades Restricted de Renda
Se você estiver morando em uma comunidade com restrição de renda, o locador pode precisar reavaliar sua renda para garantir que você ainda seja elegível. Os requisitos de renda são normalmente baseados no número de pessoas que ocupam a propriedade. Se você exceder o limite de renda, o locador poderá não conseguir aprovar a solicitação do seu marido.
Ocupante Autorizado
Se você não espera que seu marido obtenha aprovação devido ao crédito, indague sobre como adicioná-lo como um ocupante autorizado. O contrato de arrendamento permanece apenas em seu nome e seu cônjuge tem o direito de ficar em casa. No entanto, você é responsável pelo aluguel e responsável por quaisquer danos. Se algo lhe acontecesse, como a morte ou o abandono da propriedade, seu cônjuge não teria o direito de ficar em casa.
Quebrando o Arrendamento
O casamento não é considerado um motivo legal para quebrar um contrato de arrendamento. Se o seu marido não for aprovado para morar em casa, você não poderá rescindir o aluguel sem enfrentar taxas de rescisão antecipada ou uma possível ação judicial. Contratos de aluguel podem limitar o número de dias que um convidado tem permissão para permanecer na propriedade. O locador tem o direito de despejá-lo por violar os termos do contrato de locação.
