Os proprietários de casas desfrutam de várias deduções fiscais.
Entre os muitos benefícios da casa própria estão as baixas de impostos, também chamadas de deduções. Você pode enumerar as deduções no tempo do imposto ou tomar a dedução de proprietário padrão do IRS, mas você não pode fazer as duas coisas. Sua renda particular e situação fiscal é o fator determinante para discriminar ou tomar a dedução padrão, de modo que vale a pena consultar o seu contador ou estudar as leis de dedução de proprietário de IRS entorpecentes si mesmo. A maioria das pessoas escolherá a primeira.
Impostos imobiliários
Os impostos sobre a propriedade imobiliária podem ser deduzidos na maioria dos casos com base nas diretrizes do Internal Revenue Service. Se você acabou de se mudar, você só pode deduzir a parte dos impostos pelo restante do ano fiscal, uma vez que o antigo proprietário é responsável pelo pagamento antes do fechamento. Impostos futuros que são colocados em depósito para o ano fiscal seguinte não são dedutíveis no ano atual, então você terá que esperar até a próxima declaração de imposto para registrá-los.
Juros de hipoteca
Os juros hipotecários são quase sempre dedutíveis nos impostos, mesmo com múltiplas hipotecas - desde que não totalizem mais de US $ 1 milhões. Sobre esse montante, sua dedução pode ser menor. Se você refinanciou ou retirou uma hipoteca por outras razões do que comprar, construir ou fazer melhorias na casa, sua dedução de juros também pode ser limitada. Então, se você está pensando em fazer uma hipoteca de ações para comprar um novo Porsche, provavelmente não será capaz de anotar o interesse por ele.
Prêmios de Seguro Particular de Hipoteca
Você pode deduzir prêmios de seguro de hipoteca, mas apenas para hipotecas originárias da 2009. Para seguro de hipoteca qualificado emitido pela Administração de Veteranos, Administração Federal de Habitação ou Administração de Habitação Rural, deduções são permitidas em pagamentos alocados ao menor de dois mandatos; o prazo original da hipoteca, ou 84 meses a partir do mês em que o seguro foi emitido. Esses termos de alocação não se aplicam ao seguro emitido pelo Departamento de Assuntos de Veteranos ou pelo Serviço de Habitação Rural.
Outras deduções
Pontos são dedutíveis em muitos casos, especialmente se a hipoteca é para a sua casa principal, mas há certas condições de IRS melhor deixar para seu contador decidir. Se você não se qualifica, os pontos devem ser deduzidos ao longo da vida do empréstimo. Outras deduções possíveis incluem aluguel de terras, créditos estaduais ou governamentais de eficiência energética, quando disponíveis, e algumas formas de dívidas de aquisição de moradias, se a hipoteca for maior do que o valor atual da casa que você está comprando. Você pode se qualificar para outras deduções, então, mais uma vez, vale a pena empregar um profissional de impostos.
Escritórios Domésticos
Se você tiver um escritório legítimo em sua casa que se enquadre nas diretrizes do IRS, poderá deduzir os custos associados à parte usada exclusivamente para negócios. Isso inclui melhorias e partes dos custos de serviços públicos.
