A caça em casa será mais eficaz se você conhecer seus limites de hipoteca antecipadamente.
Ter sua oferta aceita na casa dos seus sonhos apenas para descobrir que você não pode obter financiamento pode ser uma experiência devastadora. Isso também significa que você terá desperdiçado inúmeras horas procurando por uma casa sem sucesso. Pré-qualificação para uma hipoteca de empréstimo de casa vai deixar você saber exatamente qual faixa de preço você deve estar procurando quando caça de casa. Isso ajudará a evitar decepções; Quando você se apaixona por uma casa, já sabe que pode comprá-la. Pré-qualificação para uma hipoteca é um processo simples.
Preveja seu cenário de compra de casa. Usando uma calculadora de hipoteca on-line (consulte Recursos), insira as informações solicitadas, incluindo o preço da sua casa desejada, o pagamento inicial e a duração do empréstimo. A calculadora determinará seu pagamento mensal. Passar por este processo evitará choque de etiqueta, permitindo que você saiba antecipadamente quanto casa você pode comprar para o pagamento mensal desejado.
Confira seu rating de crédito antes de tentar pré-qualificar. Em vez de esperar o credor para executar um relatório de crédito e descobrir qualquer informação negativa, você deve obter o seu relatório de crédito de cada uma das três principais agências de informação e examinar cada relatório para erros ou problemas. Você pode obter relatórios de crédito anuais gratuitos visitando o site Relatório de crédito anual (consulte Recursos). As três principais agências de informação de crédito se associam para manter o site para os consumidores. Se você já usou o site nos últimos meses 12 e deseja relatórios mais atualizados, entre em contato com cada uma das três agências em seus sites para solicitar um novo relatório. haverá uma taxa nominal. Depois de receber seus relatórios de crédito, corrija quaisquer entradas negativas antes de tomar medidas para pré-qualificar para um empréstimo à habitação.
Reunir informações de emprego. A partir da 2010, a maioria dos credores exige um histórico de dois anos de emprego. Você precisará de comprovação de emprego para os últimos 2 a 5 anos para todos que serão nomeados no empréstimo. Se o seu cônjuge / parceiro também for responsável pelo empréstimo, ou se você mora em um estado de propriedade padrão da comunidade, você precisará fornecer as informações de renda do seu parceiro também.
Ligue ou visite o emprestador de sua escolha. Perguntar a amigos por recomendações pode ajudá-lo a localizar um credor em potencial. Solicite uma lista do credor detalhando tudo o que você precisará enviar para o processo de pré-qualificação. Depois de ter escolhido um credor, você também pode iniciar o processo online. Muitos credores têm modelos de aplicativos on-line que permitem preencher os espaços em branco e enviá-los para iniciar o processo. Uma vez que o credor recebe o pedido, um oficial de empréstimo vai ligar ou enviar e-mail com perguntas adicionais e para que você saiba qual a documentação que você precisa enviar para concluir o processo.
Montar um pacote que inclua todos os itens solicitados. Esteja preparado para explicar quaisquer entradas negativas no seu relatório de crédito.
Notifique seu empregador que você está no processo de pré-qualificação e que o credor pode entrar em contato com a empresa para verificação de renda. Reunir números de fax e telefone, bem como endereços de e-mail que ajudarão o credor a entrar em contato com as partes apropriadas para tal verificação.
Envie o pacote com todas as informações solicitadas. Certifique-se de fotocopiar ou digitalizar cada documento, nota e outro registro no pacote para que você tenha uma cópia dele. Aguarde o credor processar o pedido. Esteja preparado para responder a perguntas e fornecer informações adicionais, se solicitado.
