Seguro de título protege uma casa contra penhoras ou outras reivindicações.
Comprar ou refinanciar uma casa pode ser uma jornada árdua. Há tantas coisas envolvidas - uma delas é a compra de seguros de títulos. Quer comprar ou refinanciar, é importante entender o propósito do seguro de título e também os diferentes tipos de políticas. Ao fazê-lo, um proprietário pode tomar uma decisão informada sobre o que é realmente necessário para a transação em mãos.
Entendendo o objetivo do seguro de título
O verdadeiro propósito do seguro de título é proteger o comprador ou o credor em um contrato de compra ou refinanciamento para reivindicações pendentes contra uma propriedade no momento da transação. Depois de realizar uma pesquisa exaustiva de ônus ou outras reivindicações contra a propriedade, uma empresa de título emitirá uma apólice para garantir a perda monetária resultante de gravames que possam aparecer até o valor da apólice emitida. Isso não deve ser confundido com o seguro de hipotecas privadas, conhecido como PMI, que oferece proteção ao credor, caso o proprietário adquira um empréstimo.
Seguro de Titularidade do Credor
Se uma compra original ou refinanciar, apólice de seguro de título do credor é sempre necessária ao tentar garantir uma hipoteca. Uma vez que o credor terá um interesse substancial na propriedade, eles querem ter certeza de que eles estão cobertos pelo montante total emprestado. No entanto, a política do credor cobre apenas a perda de um credor resultante de uma deficiência de título. Não oferece seguro para a perda do proprietário.
Seguro de Titulo do Proprietário
Apólice de seguro de título de proprietário é emitida para proteger a pessoa comprando ou refinanciamento de propriedade. Esta apólice é emitida além da apólice de seguro de título do credor. No entanto, a política do proprietário não é necessária; um proprietário pode prosseguir por sua conta e risco sem um. Se o título for considerado claro durante a pesquisa pela política do credor, muitos proprietários acreditam que é seguro prosseguir sem comprar sua própria política. Além disso, se a apólice de um proprietário foi emitida durante a compra original, muitos proprietários acreditam que uma nova política não é necessária para o refinanciamento, já que eles estavam no controle da propriedade e devem saber se a garantia da propriedade foi executada.
Descontos potenciais em seguros de títulos
Se um proprietário decide que quer a paz de espírito que uma apólice de seguro de título do proprietário traz, existem maneiras de receber descontos potenciais ao comprar a política de um proprietário. Em primeiro lugar, uma vez que o proprietário está pagando pela política do credor, muitas empresas de títulos oferecerão um desconto se o seguro do proprietário for adquirido ao mesmo tempo. Em segundo lugar, algumas empresas de títulos concederão um desconto para refinanciamento, atualizando uma política da compra original.
