Proteja sua casa arquivando um documento de Declaração de Homestead.
Um formulário de Declaração de Homestead é uma maneira fácil de proteger sua casa em caso de emergência. Esta forma legal essencialmente remove sua casa do seu portfólio de ativos, impedindo os credores de apreender e vender sua casa em se um julgamento ou penhor é arquivado contra você. O formulário da declaração Homestead não protege a sua casa em casos de impostos sobre propriedades inadimplentes, hipotecas não pagas, bem como avaliações especiais, como penhoras pendentes de construção. Os proprietários podem arquivar um formulário Homestead Declaration para suas propriedades em todos os estados, exceto Delaware, Maryland, Nova Jersey, Pensilvânia e Rhode Island.
Fique on-line e procure por um formulário de declaração de proprietário para seu estado. Veja se há um formulário livre disponível para o seu estado específico - digite "free homestead declaration form" na barra de pesquisa. Alguns sites do estado do governo, como o funcionário do tribunal, têm o formulário disponível gratuitamente. Compre e baixe o formulário, por uma pequena taxa, de vários sites que vendem documentos legais, se não houver uma versão gratuita disponível.
Preencha as informações solicitadas nos espaços em branco no formulário Homestead Declaration. Imprima claramente o seu nome completo, incluindo o nome do seu cônjuge, se for casado, a cidade, o condado e a descrição legal da propriedade, e as informações de aquisição do proprietário - ambas as quais podem ser encontradas em sua escritura. Não assine o documento ainda, pois você precisará autenticá-lo.
Pegue o formulário Homestead Declaration preenchido para um notário autorizado, como em um banco, para assiná-lo e firmar em cartório. Peça ao notário que analise o documento por completo e, em seguida, assine seu nome completo no lugar apropriado no formulário. Traga uma cópia da identificação, como uma carteira de motorista, para que o notário possa verificar sua identidade.
Arquive o formulário Homestead Declaration completo e com firma reconhecida no escritório do registrador do condado no mesmo país em que a propriedade está localizada. Envie o formulário preenchido junto com um cheque para as taxas de gravação. Ligue com antecedência para obter o valor correto ou pagar pelo telefone, ou visite o escritório pessoalmente, onde você pode pagar em dinheiro, cheque, cartão de débito ou crédito. Guarde uma cópia do formulário para seus registros e solicite um recibo do escritório do registrador do condado que mostre o comprovante de pagamento.
Ponta
- O formulário de Declaração de Homestead não é o mesmo que o formulário padrão de Isenção de Propriedade, que é usado principalmente para deduzir isenções de impostos referentes à propriedade principal.
Aviso
- Consulte um advogado antes de assinar e arquivar se você tiver alguma dúvida ou preocupação legal em relação ao formulário.
