Alugando unidades vagas para convenções de fim de semana oferece renda regular para os proprietários de apartamentos.
Você comprou um prédio de apartamentos de várias unidades como um investimento, mas isso não significa que você não possa ganhar algum dinheiro com o prédio alugado além do aluguel regular coletado a cada mês. Canais normais para o fluxo de caixa de aluguel incluem cobrança de taxas extras para estacionamentos ou acesso à garagem e aumento de tarifas para apartamentos com características especiais, como um pátio, mas há inúmeras outras maneiras de criar um fluxo de caixa regular em seu novo prédio.
Aluguer de apartamentos a curto prazo
Proprietários de prédios de apartamentos com unidades vagas têm uma oportunidade de ganhar dinheiro a cada mês alugando os apartamentos vazios para os viajantes durante os períodos de pico de férias. Se sua cidade abriga convenções ou festivais anuais, esses eventos também oferecem chances de preencher qualquer vaga a uma taxa diária maior do que a que você normalmente ganharia com as taxas mensais de aluguel. Essa operação de aluguel de curto prazo exige a compra de um conjunto básico de móveis de apartamentos para uso na unidade, mas esse conjunto se move em todo o complexo à medida que as unidades ficam vagas e você aluga a unidade para locatários de curto prazo.
Serviços de locatário
A contratação de empresas locais para fornecer serviços aos locatários do seu prédio cria um fluxo de caixa de cada parceiro de negócios. Recolha os rendimentos das taxas de acesso mensais aos seus arrendatários ou obtenha uma percentagem para cada serviço contratado pelas empresas pelos seus arrendatários de apartamentos. Cobrar uma taxa, por exemplo, para permitir que as empresas distribuam serviços de publicidade para seus inquilinos ou cobrar dos vendedores para colocar panfletos no lobby de um prédio de apartamentos, traz algum dinheiro a cada mês. Exemplos de serviços contratados incluem operações de limpeza de apartamentos, lanche e máquinas de venda de mídia e parcerias com provedores de internet, cabo ou telefonia fixa. Este acordo de serviço permite que os locatários contratar serviços diretamente com o provedor e você evite qualquer compromisso direto ou responsabilidade como parte do contrato de serviço.
Aluguel de Equipamentos
Os proprietários de apartamentos criam um fluxo de caixa regular de aluguel de lavadora e secadora nas unidades individuais e de uma sala central com máquinas operadas por moedas. Outras idéias de fluxo de caixa incluem aluguel temporário de aspiradores de pó e pequenos utensílios de cozinha, incluindo torradeiras, liquidificadores e misturadores de mão. Computadores e roteadores para serviços de internet fornecem fontes de receita para o equipamento alugado. Se o seu prédio tem uma piscina ou spa, a oferta de aluguel de toalhas de fim de semana durante o tempo quente ou serviço de bebidas à beira da piscina também oferece uma renda extra.
Vendas de Suprimentos de Limpeza
Se os seus inquilinos têm acesso limitado ao transporte, a venda de detergentes e secadores de roupa na lavanderia operada por moedas cria um fluxo de caixa pequeno, mas regular. A adição de vendas de materiais de limpeza de apartamentos comuns disponíveis no escritório central de locação oferece outra fonte de dinheiro, especialmente quando sua unidade múltipla não tem acesso fácil a shopping centers ou mercearias locais. Se o seu prédio de apartamentos atender a estudantes universitários, a venda de um pacote inicial de limpeza com vassoura, cestinha, panos de limpeza, esponjas, secadores de prato e panos de prato proporciona conveniência de compras para os inquilinos de fora do estado que chegam sem equipamento doméstico básico.
