Você precisa de algum dinheiro para comprar uma casa como uma propriedade para investimento.
Comprar outra casa geralmente é um bom investimento, não importa Conseguir para um aluguel ou comprar uma segunda casa que você pode eventualmente se aposentar. Os imóveis tendem a aumentar em valor a longo prazo. As propriedades de investimento, no entanto, geralmente exigem adiantamentos mais altos do que as casas primárias, geralmente cerca de 20% do preço de compra. Você pode pedir emprestado parte ou todo o dinheiro do pagamento inicial.
Empréstimo de capital próprio
Você pode usar o capital da sua casa existente para ajudar com o pagamento em uma propriedade de investimento. Você pode obter um empréstimo home equity até cerca de 80 por cento do capital em sua casa existente. Se o seu pagamento for de $ 20.000 e o valor máximo do seu empréstimo for de $ 10.000, você poderá emprestar metade do pagamento. Se você se qualificar para um empréstimo de US $ 20.000, poderá pedir o adiantamento integral. Você não terá nenhum custo de fechamento e os juros sobre esse empréstimo serão dedutíveis nos impostos. O perigo é que este empréstimo seja garantido pela sua residência principal, não pela propriedade de investimento - se você não pagar o empréstimo, poderá perder sua casa.
Fundos de Aposentadoria
Seu plano de aposentadoria 401 (k) é outro fonte para um empréstimo de entrada. Você pode emprestar até a metade do valor que acumulou, até US $ 50.000. Você paga juros, mas geralmente a taxa básica mais 1 ou 2%. Quando você paga o empréstimo com juros, esse interesse normalmente volta para sua conta de aposentadoria.
Seguro de Vida
O seguro de vida é outra opção de garantia para um empréstimo de entrada. Você geralmente pode pedir emprestado até o valor em dinheiro da apólice - basicamente, o valor que você pagou para ele. Pode haver um limite de tempo curto no reembolso, e as taxas de juros podem ser mais altas do que nos empréstimos de equidade imobiliária. Qualquer montante de empréstimo não pago será deduzido do seu benefício de morte se você morrer.
Segunda hipoteca
Você pode pedir ao seu credor que assuma uma segunda hipoteca sobre a propriedade de investimento, de forma que peça emprestado parte ou todo o pagamento. Alguns credores farão acordos de 80/20 ou 80/10/10. Sob um 80/20, você empresta 80 por cento em uma hipoteca convencional e 20 por cento para o adiantamento garantido por uma segunda hipoteca, geralmente com um prazo muito mais curto e juros mais altos. Um 80/10/10 tem uma hipoteca básica de 80%, 10% de segunda hipoteca e 10% de pagamento regular.
