A maioria dos compradores de casas precisa de empréstimos para pagar suas casas.
Comprar uma casa é um objetivo que muitos casais estabelecem logo depois de amarrar o nó, mas os preços dos imóveis podem tornar a compra da casa dos seus sonhos um desafio. A Federal Housing Administration (Administração Federal de Habitação) garante empréstimos que podem ajudar mutuários de baixa renda a garantir hipotecas e comprar casas. Se você não tem baixa renda ou crédito ruim, você pode não ser elegível para financiamento com seguro FHA, mas existem várias outras opções de financiamento doméstico.
Hipotecas Convencionais
Uma hipoteca convencional é um empréstimo entre você e um credor privado, como banco, e não é segurado por uma agência governamental. A maioria das compras de casas é feita usando hipotecas convencionais. Se sua pontuação de crédito é média ou melhor que a média, você provavelmente pode garantir uma hipoteca convencional com uma taxa de juros razoável. Mutuários com crédito ruim podem ter dificuldade em obter uma hipoteca convencional. Colocar um grande adiantamento pode melhorar as chances de obter aprovação para uma hipoteca.
Empréstimos VA
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA tem um seguro de empréstimo semelhante ao programa de empréstimos da FHA. Os veteranos das forças armadas podem solicitar um certificado de elegibilidade para empréstimos do VA, preenchendo o formulário VA 26-1880 e submetendo-o ao VA Atlanta Elegibilidade Center, juntamente com a prova do serviço militar. Empréstimos do VA podem ajudar os veteranos e suas famílias a pagar casas mesmo que tenham baixa renda ou crédito imperfeito.
Empréstimos do governo para devedores rurais
O Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural dos EUA oferece programas de empréstimos para habitação para ajudar os mutuários de baixa e média renda a comprar casas em áreas rurais. Para ser elegível para um empréstimo garantido de RD, você deve morar em uma área rural e sua renda não pode exceder 115 por cento da mediana da área local. Empréstimos também estão disponíveis para famílias de baixa renda que possuem casas e precisam de dinheiro extra para reabilitá-las.
Rent-a-own
Rent-a-own é uma opção de financiamento que pode ajudar os compradores com crédito abaixo da média a comprarem casas. Nos termos de um contrato de locação, você negocia com um vendedor sobre o preço de uma casa, mas em vez de comprar a casa imediatamente, você aluga a casa para a 12 para 36 meses. Uma parcela de seu aluguel é acumulada como pagamento inicial na residência e, após o período de locação, você pode comprar a casa pelo preço originalmente negociado ou ir embora. Afastando-se após o período de locação pode ser caro, no entanto, porque você perde qualquer adiantamento inicial e aluguel acumulado.
