Mesmo que você e seu cônjuge possam não ter propriedade de sua casa por muito tempo, fazer a hipoteca todo mês pode ser um desafio se você tiver dificuldades. Alguns credores irão modificar sua hipoteca para ajudá-lo através de um patch áspero. Se você precisar se mudar para um novo emprego, você pode ter que vender sua propriedade por menos do que o valor da sua hipoteca. Antes de uma modificação do empréstimo ou venda a descoberto é aprovada, você deve chamar seu credor e completar um pacote de dificuldades para uma avaliação adequada da sua situação. Seu banco terá requisitos específicos, mas a maioria solicita muitos dos mesmos documentos.
Formulários bancários
Os documentos solicitarão informações pessoais sobre você, seu cônjuge e sua família. O banco também fará perguntas sobre suas dificuldades e por que você não pode mais pagar seus pagamentos. Preencha o questionário o mais completamente possível para evitar um atraso no processamento do seu pacote. Além disso, talvez seja necessário preencher um formulário que permita ao seu emprestador solicitar registros fiscais do governo federal.
Carta de dificuldade
Quer o seu credor especificamente exija ou não, envie uma carta pessoal descrevendo a sua situação com o seu pacote de dificuldades. Este documento permite-lhe explicar, com as suas próprias palavras, porque não pode pagar a sua hipoteca. Você também precisa dizer quanto tempo espera estar na situação e explicar o remédio que está solicitando. Seja o mais sincero e detalhado possível. O credor pode exigir que você prove qualquer declaração que você faça, como reivindicar uma condição médica e custos extraordinários de saúde.
Prova de renda
Envie comprovante de renda para você, seu cônjuge e qualquer outro membro da família que viva na propriedade. Envie recibos de pagamento para o último mês de salários, ou um demonstrativo de lucros e perdas para o ano atual se você tiver seu próprio negócio. Se você não puder fornecer os documentos formais, peça ao seu empregador, ou aos empregadores, para escrever uma carta indicando o valor que você ganhou nos últimos 30 dias. Isso deve incluir todos os seus rendimentos, como pagamento de aposentadoria, desemprego, renda, assistência do governo, juros sobre contas e gorjetas. Além disso, envie cópias de seus dois últimos meses (quatro meses, se você for autônomo) de extratos bancários para que o credor possa revisar seus saldos e depósitos de renda.
Informação Short Sale
Se sua casa está listada para venda com um agente imobiliário, você pode ter percebido até agora que você não será capaz de vendê-lo tanto quanto você deve a companhia de hipoteca. Uma aprovação de venda a descoberto do banco é necessária para concluir sua transação de vendas. A permissão de sua instituição financeira pode incluir perdoar o excesso de dívida que você deve após a venda da casa. Se você estiver em uma situação de venda a descoberto, o corretor de imóveis deve fornecer determinados documentos, como seu contrato de listagem, oferta formal e vendas recentes de casas semelhantes em sua área.
