O seguro de hipoteca protege os credores no caso de inadimplência dos tomadores de empréstimo.
O seguro de hipoteca cobre o credor hipotecário no caso de inadimplência do seu empréstimo; embora não tenha muitos benefícios para os mutuários, ele tem alguns. É importante saber como funciona o seguro hipotecário e quando você pode seguramente terminá-lo
Significado
Seguro de hipoteca protege o credor que detém a hipoteca de um mutuário. No caso de inadimplência do mutuário, o credor e o mutuário estão protegidos. Compradores de casas novas são geralmente obrigados a ter seguro de hipoteca se seu empréstimo tiver abaixo de 20 por cento de capital próprio. Em outras palavras, se você colocar um adiantamento de 15% em uma casa, provavelmente precisará ter um seguro de hipoteca.
Benefícios
O seguro de hipoteca basicamente permite que compradores que não consigam fazer um grande adiantamento para comprar um lar. Em essência, o seguro de hipoteca permite que você faça um baixo pagamento em sua casa. Se o seguro de hipoteca não existisse, isso não seria possível devido à grande quantidade de experiência de credores de risco. A partir de 2007, os pagamentos do seguro de hipoteca também podem ser deduzidos dos impostos do mutuário. O benefício real do seguro hipotecário é para o credor: os prêmios que você paga protegem o credor no caso de você ser incapaz de pagar sua hipoteca.
Cronograma e Rescisão
O seguro hipotecário cobre os proprietários que inadimplem suas hipotecas por pelo menos um ano. ano, mas muitas vezes mais. Dependendo da hipoteca, os proprietários podem deixar de pagar o seguro hipotecário em determinado momento. A maioria das hipotecas tradicionais exige que os proprietários paguem pelo seguro de hipoteca pelo primeiro ano após terem feito um empréstimo. Uma vez que o saldo que você deve ao seu empréstimo é inferior a 80% do preço de compra, você pode solicitar que o credor rescinda o seguro. Em outros casos, se você remodelar sua casa e é avaliado em um valor mais alto que lhe concede 20 por cento de capital próprio, o credor pode rescindir o seguro. Os empréstimos garantidos pela FHA exigem pagamentos de seguro de hipoteca por um período mínimo de cinco anos. Se você está pensando em rescindir seu seguro de hipoteca, certifique-se de que você será capaz de fazer pagamentos: uma vez que você cancelar seu seguro, você não será mais coberto se você inadimplir sua hipoteca.
Considerações
Enquanto seguro de hipoteca é necessário e permite que muitas famílias comprem uma casa, é importante saber quando você deve cancelar seu plano. Se você chegar a um ponto em que você não precisa mais manter seguro de hipoteca e se sentir confiante em relação à sua capacidade de pagar sua hipoteca no futuro, pode ser uma boa idéia cancelar o seguro para evitar pagar demais.
