A qualidade da terra é um fator no preço.
Descobrir o que vale a sua terra exige um pouco de esforço. Você pode ter uma avaliação antiga de quando comprou a terra, mas os valores da propriedade mudam junto com a sua vizinhança. Se você está apenas curioso ou quer vender, alguma pesquisa simples lhe dará uma idéia sólida do que você pode esperar para obter a sua propriedade no mercado imobiliário atual.
Olhe todas as avaliações do momento em que você comprou a terra. O valor da terra pode estar desatualizado, mas lhe dará um ponto de partida.
Obtenha informações recentes sobre vendas de terrenos ao seu redor. Tanto o escritório do imposto sobre a propriedade como os agentes imobiliários terão as informações. Veja os números recentes de vendas de terrenos próximos aos seus e use as informações para estimar o valor de sua peça. Fator em como sua terra é diferente das vendas recentes quando você está vendo os preços de venda. Por exemplo, se não for fácil chegar à sua terra pela estrada principal, provavelmente valerá menos do que uma peça semelhante com mais acesso.
Fale com um agente imobiliário. Se você estiver interessado em vender, o agente fará algumas pesquisas para lhe dar uma estimativa de preço razoável.
Contrate um avaliador. Um avaliador é um profissional licenciado que usará dados de vendas e outras informações para definir um valor por escrito para sua terra. As taxas dependem do avaliador e de onde você mora. Agências imobiliárias terão listas de avaliadores licenciados próximos.
Aviso
- Seu avaliador de imposto sobre a propriedade terá um valor atribuído à sua terra, mas pode não refletir o verdadeiro valor de mercado. Os assessores não usam valores de mercado completos para cálculos de impostos.
