Aqueles que trabalham em casa podem depreciar parte de sua casa usada para negócios.
Muitos profissionais autônomos e pequenos empresários trabalham exclusivamente de casa, ganhando seus rendimentos sem o trajeto de e para um escritório externo. O Internal Revenue Service permite uma dedução para uso comercial de sua casa para despesas como juros de hipotecas, utilitários e depreciação se você usar parte de sua residência exclusivamente para negócios. Você não é obrigado a depreciar por ter um escritório em casa, mas se você está reivindicando uma dedução fiscal em casa, há boas razões para reivindicar a depreciação.
Depreciação e Recaptura
De acordo com a Receita Federal, aqueles que qualificar para e reivindicar a dedução de escritório em casa pode reivindicar a depreciação. Quando eles eventualmente vendem a casa, eles são obrigados a pagar impostos sobre o total depreciado, quer tenham ou não tirado a depreciação de seus impostos nesse meio tempo. A depreciação recapturada é tributada a uma taxa especial de ganhos de capital de até 25%. Kay Bell de Bankrate.com explica a dedução de depreciação como um "adiamento de impostos para o ano em que você vende a residência". Isso ocorre independentemente da exclusão de ganhos de capital de US $ 250.000 na venda de uma residência.
Benefícios de reivindicar a residência. Home Office Deduction
As pessoas que se qualificam para receber a dedução do escritório em casa o fazem para reduzir sua renda tributável. Aqueles que trabalham em casa não são obrigados a tomar a dedução de escritório em casa, e nem todos aqueles que tomam a dedução de escritório em casa iria reclamar depreciação. Por exemplo, os locatários que trabalham em casa podem fazer a dedução do escritório em casa e deduzir uma parte qualificada de suas despesas de aluguel - mas não possuem a casa, portanto, não há depreciação.
Se você não depreciar
Se você possui a sua casa e reivindica a dedução do escritório em casa, mas prefere não depreciar, não perceberá o valor total da dedução. A depreciação é calculada no cálculo da dedução e, sem ela, você não reduzirá seus impostos de renda tanto quanto você tomaria.
Razões para não depreciar
Aqueles que não querem criar receita de depreciação Juntamente com outras possíveis conseqüências fiscais no momento em que eles vendem sua casa não deve tomar a dedução de escritório em casa em tudo. Da mesma forma, algumas pessoas querem manter seus registros de impostos o mais simples possível - se você é uma dessas pessoas, pode decidir que não vale a pena o tempo e o trabalho de tirar a dedução do escritório em casa.
