Peça aos credores para explicar termos ou condições que você não entende.
O setor imobiliário é um dos maiores investimentos pessoais da vida, e fazer uma lista e verificar isso duas vezes pode ajudar a garantir que você entenda o processo e obtenha o melhor negócio para seu dinheiro. Considere a contratação de um profissional imobiliário para ajudá-lo, especialmente se é a primeira vez que compra uma casa. Uma pessoa experiente pode ajudá-lo a fazer as perguntas certas, pesar suas opções e selecionar o financiamento que é melhor para sua situação.
Zoneamento
Há muitas coisas que você precisa saber sobre os planos de uso da terra e o zoneamento em torno dos imóveis que você está considerando. Por exemplo, se houver terra não desenvolvida atrás de uma casa de sua preferência, pergunte à sua comissão de zoneamento local sobre o desenvolvimento planejado para a área. Você pode pensar que você está comprando um lote isolado em uma comunidade residencial, apenas para aprender que a área é dividida em “comercial industrial” e que um dia será o lar de uma grande fábrica. Se você tem filhos agora ou planeja ter filhos mais tarde, identifique o distrito escolar em que cada lar em questão está.
Home Construction
Faça perguntas sobre o construtor home, se você está olhando para a compra de uma casa existente ou uma nova. Entre em contato com o Better Business Bureau local e faça perguntas sobre a reputação do construtor para garantir que não haja reclamações sobre defeitos de construção. Faça uma inspeção residencial e faça perguntas sobre os problemas existentes com a estrutura e os principais sistemas, como aquecimento, resfriamento e encanamento. Um inspetor residencial também pode responder perguntas sobre o tipo de manutenção e investimento que você deve estar preparado para fazer.
Valor Inicial
Você vai querer saber valor avaliado atual da sua casa potencial, bem como o valor de outras casas na vizinhança. Contrate um avaliador e peça "comps" - preços comparáveis de outras casas na área. Faça perguntas sobre tendências de valor para a vizinhança para determinar se os valores residenciais estão aumentando ou diminuindo. Isso ajudará você a entender o potencial de investimento da propriedade.
Estrutura
Se você estiver procurando por uma revenda em casa, faça perguntas sobre quais appliances e recursos permanecem na propriedade. Normalmente, os revestimentos de janela permanecem com a propriedade, mas eletrodomésticos, churrasqueiras ao ar livre, banheiras de hidromassagem e até gazebos podem não fazer parte do preço pedido. Esclareça o que é e o que não está incluído na casa.
Variado
Se a propriedade que você está considerando fizer parte da associação de um proprietário, faça perguntas sobre taxas de manutenção e regras e regulamentos da comunidade. Você também pode estimar as taxas de serviços públicos perguntando ao proprietário do imóvel ou construtor de casas sobre o tamanho médio das contas. Os serviços públicos também fornecem médias para o endereço em que uma casa está localizada.
Financiamento
Fale com um credor hipotecário qualificado e faça perguntas sobre os prós e contras de diferentes produtos de empréstimo. Um credor hipotecário deve ser capaz de avaliar seu quadro financeiro atual e ajudá-lo a tomar decisões informadas sobre quanto dinheiro você pode investir em imóveis. Faça perguntas sobre as ramificações de curto e longo prazo de diferentes empréstimos, incluindo as diferenças entre as taxas de juros. Descubra quanto dinheiro você precisa para o pagamento inicial e os custos de fechamento, e qual será o total do pagamento mensal esperado.
