Verifique a boa impressão antes de assinar na linha pontilhada.
Alugar um apartamento não é apenas um trabalho, é uma aventura. Tanto o locatário quanto o locador têm expectativas e responsabilidades. Quando você procura um apartamento, a criação de uma lista de verificação detalhada ajudará você a encontrar o lugar perfeito, evitando problemas após assinar o contrato.
Termo de locação
Antes de procurar um apartamento, determine por quanto tempo você pretende morar lá. Pode ser uma situação temporária enquanto frequenta a escola ou constrói uma casa. Nesse caso, você vai querer encontrar um apartamento que oferece arrendamentos de curto prazo. Se você pretende morar no apartamento por mais de um ano, descubra quanto o aluguel aumentará a cada ano. Se houver a possibilidade de uma transferência de emprego, verifique as políticas para quebrar um contrato antes do prazo acabar. Apartamentos de propriedade de grandes empresas de gestão podem oferecer uma cláusula de transferência se você se mudar para outra cidade onde eles estão localizados.
Depósito
Alugar um apartamento normalmente exigirá um depósito. O valor do depósito varia, mas os padrões são o aluguel de um mês ou o pagamento adiantado do aluguel do primeiro e do último mês. Verifique a locação para ver quais condições se aplicam para garantir que você receba o seu depósito de volta ao final do prazo da locação. Se o apartamento estiver vago por um período de tempo, pergunte se há algum incentivo, como uma renúncia do depósito.
Serviços Públicos
Além do aluguel básico de um apartamento, você enfrentará cobranças por serviços públicos. A primeira pergunta a fazer é se alguma utilidade está incluída no aluguel. Você precisará fazer um orçamento para os serviços que não estão incluídos, portanto, solicite cobranças mensais médias em todos os serviços públicos. Você também vai querer saber que tipo de aquecimento está no apartamento, como gás natural, elétrico ou propano. O custo de aquecimento de um apartamento pode variar amplamente com base nisso. Depois de alugar o apartamento, você precisará entrar em contato com cada empresa de serviços públicos para colocar o faturamento em seu nome. Alguns também podem exigir um depósito para iniciar o serviço sob uma nova conta.
convênios
Descubra quais regras e regulamentos regem o aluguel do seu apartamento. Isso pode cobrir qualquer coisa, desde colocar pregos nas paredes para pendurar quadros até se você pode ou não ter uma churrasqueira no seu deck. Pode haver restrições sobre quantos ocupantes podem morar na residência. Pet políticas são importantes saber. Se animais de estimação são permitidos, você vai querer saber restrições sobre tipo, tamanho e raças.
Estrutura
Muitos complexos de apartamentos oferecem uma variedade de comodidades para seus inquilinos, como uma piscina, uma academia, um business center, uma lavanderia e um clube. Peça uma lista de amenidades que estão incluídas ou se requer uma taxa para uso. Saiba que horas as comodidades estão disponíveis e se os hóspedes podem usá-las. Determine se o estacionamento é atribuído ou se há uma taxa para estacionar em uma garagem, se houver uma disponível.
