Quando você está escrevendo aqueles cheques de hipoteca gigantescos aparentemente intermináveis ao seu banco todo mês, provavelmente a última palavra que vem à mente é "vantagem". Uma palavra mais apropriada pode ser "dor". Mas há várias vantagens em ter uma hipoteca, portanto, uma pequena dor a curto prazo pode muitas vezes resultar em ganhos de longo prazo.
Redução de impostos
Sua hipoteca pode ser o maior desconto fiscal disponível para você. Você geralmente pode deduzir quaisquer juros que você paga em seu empréstimo hipotecário, o que é especialmente importante durante os primeiros anos do empréstimo, quando a maior parte do seu pagamento mensal consiste em juros. Se você comprar pontos, que é o processo de pagar antecipadamente uma porcentagem adicional de seu empréstimo em troca de uma taxa de juros mais baixa, você também pode deduzir o preço de compra deles.
Patrimônio de Construção
Como você faz o seu pagamento de empréstimo a cada mês, você pode sentir que seu dinheiro está desaparecendo em um poço sem fundo. Na realidade, você está construindo patrimônio, que é sua participação na casa. À medida que seu patrimônio cresce, você pode usá-lo como uma fonte de fundos, tomando-o na forma de um empréstimo ou linha de crédito. Os juros que você paga por um desses itens também podem ser dedutíveis de impostos.
Pote de ouro
Você provavelmente está esperando por um pote de ouro no final do arco-íris. Daqui a muitos anos, quando a sua casa for finalmente paga, é perfeitamente possível que valha muito mais do que o preço de compra original. Como resultado, você terá um ativo valioso que poderá vender por um grande lucro ou deixar para seus filhos após a sua morte.
Sinal de estabilidade
Possuir uma casa é um sinal de estabilidade que pode oferecer benefícios adicionais. Se você precisar de um empréstimo por outras razões, como comprar um carro ou assumir outra despesa grande, a primeira coisa que os credores provavelmente verão é se você possui uma casa e se os pagamentos estão atualizados. Isso demonstra que você pode lidar com crédito de forma responsável e que é menos provável que você "pule a cidade" ou padrão em seu empréstimo.
