Se você for cuidadoso, um empréstimo-ponte pode levá-lo de onde você está para onde você quer estar.
O empréstimo-ponte pode ser visto como um empréstimo de antecipação de empréstimo, um empréstimo de curto prazo feito enquanto se aguarda a conclusão do financiamento permanente a longo prazo. Sua principal vantagem é o tempo; você não precisa esperar para alcançar o objetivo desejado. Você aproveita o patrimônio em sua casa atual ou pacote de aposentadoria para movê-lo em sua casa de sonho semanas ou até meses antes da aprovação de hipoteca.
Quem os oferece
A maioria dos credores, sejam bancos ou outras organizações, como sindicatos, oferece empréstimos-ponte para preencher a lacuna entre a assinatura de contratos e o financiamento de hipotecas. Estes instrumentos são empréstimos garantidos a curto prazo que podem ser organizados mais rapidamente do que uma hipoteca. Seu mandato, de acordo com o "Wall Street Journal", é normalmente de seis meses.
Security
O tipo de segurança pode ser bens pessoais ou imóveis. Os ativos líquidos - ações, um certificado de depósito ou um estoque de barras de ouro - são melhores porque o banco pode convertê-los rapidamente se o seu padrão for inadimplente. Um empréstimo de home equity, onde o credor usa seu patrimônio como garantia, é outra fonte de financiamento.
Negócios ou Residencial
Empréstimos-ponte funcionam para o seu negócio também. Um empréstimo-ponte pode ajudá-lo a mover sua ideia de um novo produto ou serviço do conceito para as vendas sem demora. Usando os ativos de sua empresa como garantia, um empréstimo-ponte não apenas economiza tempo, mas também lhe dá tempo de conquistar uma fatia de mercado enquanto seus concorrentes lutam para obter financiamento.
Cuidado
O fator tempo é importante em transações imobiliárias, particularmente aquelas envolvendo um contrato que especifica um prazo. A companhia de hipotecas e a seguradora de títulos concluirão suas diligências antes de decidirem se devem ou não emitir um cheque. Embora um empréstimo-ponte permita que você se mude para o fechamento mais rapidamente, isso requer prudência.
