O seguro protege você e seu investimento no prédio de escritórios.
Algumas pessoas e empresas podem se autossegurar seus ativos, mas a maioria precisa adquirir um seguro para proteger seus ativos valiosos no caso de uma catástrofe, independentemente de o evento resultar em perda parcial ou total. O seguro de risco do locador faz isso para os proprietários de imóveis. Se você possui propriedades comerciais, o seguro contra riscos do locador protegerá seus negócios e bens pessoais de quaisquer questões decorrentes das atividades legais que seus locatários fizerem no local.
Descrição
Você usa o seguro de risco do locador para garantir os prédios comerciais que possui ou co-possui, como prédios de escritórios ou armazéns. Se um inquilino, seus empregados ou clientes tiverem um incidente no local, o seguro contra riscos do locador cobre o mesmo. O seguro fornece cobertura de responsabilidade e danos materiais. A cobertura de responsabilidade pagará as despesas médicas e cuidará de quem estiver ferido - mesmo que ocorra uma deficiência grave, desmembramento ou morte. O passivo também irá protegê-lo de quaisquer ações judiciais que resultem. O dano à propriedade pagará por qualquer reparo ou substituição de propriedade.
Objetivo
Se você não tem uma política de risco do locador, ou tem uma política com limites que são muito baixos, você pode acabar usando seu próprio dinheiro suado para pagar as contas médicas ou legais resultantes de um acidente em sua propriedade. O risco do locador é diferente do seguro de propriedade e da responsabilidade geral do seu prédio. Se o sistema elétrico de seu edifício se estender e causar um incêndio, ou se o sistema de esgoto encobrir e inundar um escritório, o seguro contra acidentes do prédio cobre isso. Seguro do locador protege você das ações de seus inquilinos e qualquer um associado com seus inquilinos.
Exemplo
Se um caminhão que entrega algo a um inquilino cair no carro de um cliente, a empresa de entrega deve pagar por todos os danos. Se o motorista do caminhão de entrega afirma que ele desviou para evitar um buraco no estacionamento, então você poderia ser responsável pela reparação tanto do caminhão quanto do carro do cliente. A apólice de seguro de seu locador pagaria por ambos.
Limites de Cobertura
A quantidade de cobertura que você precisa depende do tamanho da sua propriedade, do número de inquilinos que você tem e do volume de tráfego de pedestres e locatários existentes. Algumas seguradoras cobrarão uma taxa mais baixa se o seu prédio estiver cheio ou quase cheio porque os prédios vazios encorajam vândalos e posseiros. Se você possui um edifício de escritórios bem conservado, pagará uma taxa mais baixa do que se possuir um depósito, porque há menos oportunidades para ferimentos ou vandalismo.
