Um corretor e um agente podem enviar clientes uns aos outros.
Quando é hora de aplicar para um empréstimo de hipoteca, seu agente imobiliário pode recomendar um corretor de hipoteca para você. Normalmente, este é um corretor com o qual o agente trabalhou no passado. O corretor e o agente podem ter um acordo de indicação no qual eles conduzem os clientes uns aos outros. No entanto, o corretor que seu agente recomenda pode não ser o certo para você.
Corretores de hipoteca
Um corretor de hipoteca difere de um credor hipotecário ou banqueiro de uma maneira fundamental: corretores de hipoteca não originam empréstimos. Em vez disso, os corretores de hipotecas agem de forma semelhante aos corretores de seguros. Eles compram entre uma variedade de credores em uma tentativa de encontrar seus clientes as melhores ofertas em empréstimos hipotecários.
Recomendação do Agente
Pode haver benefícios em trabalhar com o corretor de hipotecas que seu agente imobiliário recomenda. Os agentes provavelmente não recomendam corretores que não prestaram um bom serviço no passado. Fazer isso só prejudicaria os agentes; seus clientes irritados não recomendariam esses agentes a seus próprios amigos e familiares. Corretores também podem fornecer uma taxa com desconto para os clientes de agentes que lhes referem negócios, algo que poderia reduzir seus custos de contrair um empréstimo hipotecário.
Compras ao redor
Mesmo se o seu agente recomendar um corretor para você, você deve comprar com uma variedade de credores hipotecários. Este é o caminho certo para obter as taxas de juros e taxas mais baixas possíveis. Você é livre para fazer um empréstimo hipotecário com qualquer credor ou trabalhar com qualquer corretor licenciado para fazer negócios em seu estado. As taxas que esses credores cobram podem variar muito. As taxas de originação de hipoteca são geralmente cerca de 3 por cento do custo de uma casa, de acordo com o Federal Reserve Board. Ao fazer compras, você pode encontrar um credor disposto a renunciar a algumas taxas.
Encontrando o corretor certo
Existem algumas questões-chave que você deve perguntar a corretores de hipotecas e credores quando você está comprando. Primeiro, peça referências. Não trabalhe com nenhum corretor ou credor que não forneça uma lista de clientes anteriores. Em seguida, pergunte aos corretores e credores quanto tempo eles trabalharam no negócio e quantos empréstimos foram originados ou negociados. Finalmente, pergunte como eles são pagos. A maioria cobrará uma taxa de originação ou empréstimo. Peça uma estimativa dessa taxa.
