Você pode receber uma verificação de depósito do seu credor após o final do ano.
Não é muito divertido fazer seus pagamentos em depósito a cada mês. Afinal, esses dólares extras aumentam o tamanho do pagamento da hipoteca mensal. Mas, no final do ano, dependendo do saldo da sua conta de depósito, você pode receber um reembolso. Tudo depende de quão bem o seu credor foi capaz de estimar seus impostos de propriedade anuais e contas de seguro de proprietário.
Custódia Acordos
As probabilidades são altas de que você financie uma conta de garantia com seus pagamentos mensais de hipoteca. Muitos credores exigem tais contas antes de lhe emprestar dólares de hipoteca. Sob tal acordo, você pagará mais a cada pagamento de hipoteca. Seu credor vai usar esses dólares extras para criar uma conta de garantia, e vai mergulhar nesse dinheiro para pagar suas contas de seguro residencial e de imposto de propriedade quando elas vencerem.
Pagamentos mensais
Idealmente, o seu pagamento mensal em garantia iria para 1 / 12 do dinheiro que você precisa para cobrir seus impostos anuais de propriedade e pagamentos de seguro. Se você deve $ 6,000 para essas contas, você pagaria um extra de $ 500 com cada pagamento de hipoteca. No entanto, não é fácil estimar impostos e seguros de propriedade. Ambas as contas podem subir ou cair; Se o valor da sua propriedade aumentar, os impostos sobre a propriedade também podem aumentar. Se você adicionar um quarto principal no segundo andar à sua casa, a sua fatura do seguro pode subir. Para cobrir isso, os credores podem cobrar um valor extra de dois meses em custódia por ano. Esta almofada protege os credores caso seus impostos ou seguros subam inesperadamente.
Equilibrar
Se o seu credor cobrar muito em depósito, você pode ter um saldo no final do ano. Isso acontece quando os credores superestimam o tamanho do seu seguro residencial ou das contas do imposto predial. Mas mesmo que você tenha um saldo no final do ano, isso não significa automaticamente que você receberá um reembolso.
Reembolsar
A cada ano, seu credor é obrigado a realizar uma análise de depósito, um relatório por escrito em sua conta de depósito. Esta análise, que o seu credor irá enviar para você, irá listar todos os fundos que você deixou em sua conta de depósito no final do ano. Se sua conta tiver $ 50 ou mais no final do ano, seu credor reembolsará o dinheiro para você. Se o valor da conta for inferior a esse, seu credor não precisará fornecer um reembolso. Em vez disso, seu credor aplicará o dinheiro aos impostos e seguro de propriedade do ano seguinte.
