Os fiadores podem ajudar a obter a aprovação da hipoteca para aqueles com histórico de crédito menor que o estelar.
O processo de obtenção de uma hipoteca exige que o comprador tenha um fluxo constante de renda, um bom histórico de crédito e recursos disponíveis suficientes para ajudar a facilitar a transação. Aqueles que não possuem qualquer um dos critérios exigidos, muitas vezes procuram um fiador para uma hipoteca para ajudar a fortalecer a aplicação e as chances de garantir a hipoteca. Embora um fiador seja uma opção para muitos, problemas podem surgir quando se utiliza um fiador e, portanto, os prós e contras precisam ser pesados para determinar se um fiador é de seu interesse.
Mudanças de vida
Mudanças de vida que podem ocorrer tanto para a pessoa que vive em casa quanto para o fiador podem ter um impacto sobre a perspectiva de longo prazo da situação. Por exemplo, se você contratar uma hipoteca para uma criança e depois decidir comprar uma casa de férias; Você pode achar que você tem muita dívida devido a ser anexado à hipoteca para a casa do seu filho. Isso pode causar problemas e, portanto, precisaria ser corrigido antes de você poder fazer a compra adicional que você procura.
Responsabilidade
Cosigning uma hipoteca coloca você no mesmo local que a pessoa listada como o principal devedor da hipoteca. Isso significa que se, a qualquer momento, o mutuário não puder pagar os pagamentos da hipoteca a tempo, as consequências negativas terão impacto direto sobre você como fiador. O fiador será responsável por todos os pagamentos, multas por atraso e penalidades no caso de a pessoa que é responsável por fazer pagamentos não possa ou não o faça. Isso pode estar tentando se você tiver um orçamento apertado e puder apresentar problemas, pois os pagamentos atrasados ou ignorados serão refletidos em seu histórico de crédito.
Histórias Financeiras de Todos os Envolvidos
Você pode procurar ou oferecer para ser um fiador em uma hipoteca, se você ver que uma pessoa não tem um histórico de crédito bom ainda tem a renda e dinheiro na mão para garantir a hipoteca de outra forma. Embora isso possa parecer como se você estivesse embarcando com seu bom crédito para ajudar a garantir o acordo; Se você trazer muita dívida para a equação você pode achar que tais situações podem realmente representar problemas e, portanto, lançar a hipoteca em um com uma taxa de juros mais alta, maior exigência de pagamento ou mesmo negar o pedido por completo.
Parâmetros de Hipoteca
Uma ressalva que pode representar problemas ao tentar usar um fiador em uma hipoteca é baseada no tipo de hipoteca que está sendo assumida. Por exemplo, as hipotecas patrocinadas pelo governo, como as oferecidas pela Administração de Veteranos ou pelo HUD, podem exigir que todos os mutuários listados na hipoteca residam dentro de casa. Nesses casos, a contratação de uma casa na qual você não pretende morar pode tornar a opção nula e sem efeito.
