Mantenha as propriedades brilhantes e acolhedoras para as perspectivas.
Executivos de leasing, também referidos como agentes de leasing ou consultores, mostram apartamentos, condomínios e prédios de escritórios. É um trabalho bastante discreto que realmente não requer muito treinamento para começar, embora o conhecimento do mercado imobiliário em sua área seja útil. Você será o rosto dos proprietários quando prospectar clientes, organizar reuniões e realizar excursões de suas propriedades a potenciais arrendatários.
Marketing
Você será responsável pelo marketing da propriedade para obter perspectivas para olhar para suas ofertas. Você pode precisar de uma licença imobiliária se também for vender propriedades, como fazem muitos agentes de leasing. Liste sua propriedade sob os serviços de listagem múltipla apropriados, em jornais e revistas locais e on-line. Escolha os locais mais apropriados para segmentar os possíveis inquilinos, como as convenções e conferências de realocação e turismo. Tire fotos da propriedade e publique-as com seus anúncios ou contrate um profissional para criar tours de vídeo on-line ao vivo do local para postar on-line.
Exibições
A principal responsabilidade de um executivo de leasing ou gerente de propriedade é manter a taxa de ocupação alta. Como tal, o seu trabalho principal é mostrar a casa ou o escritório para potenciais clientes que procuram um contrato de arrendamento. Você precisa ter certeza de que a propriedade é atraente e pronta para os visitantes antes de trazer alguém. Enquanto você está fazendo o passeio, você vai apontar as características da propriedade e dar perspectivas de muitas boas razões para entrar.
Qualificar
Você normalmente precisará executar uma verificação de crédito e uma verificação de antecedentes criminais para todos os seus clientes em potencial. Você precisará do nome do prospect, endereço, número de identificação do contribuinte ou número do seguro social. Os relatórios de crédito das principais agências de relatórios de crédito incluem informações sobre o histórico de pagamentos do possível cliente e sobre quaisquer procedimentos legais, como falências e penhoras. Se a perspectiva atender aos requisitos da sua empresa, você estará pronto para assiná-la.
Arrendamento de sinal
Como executivo de leasing, você é basicamente um vendedor. Você pode ter um salário base suplementado por comissões. Quando os clientes em potencial estão exagerando e olhando para a vista ou as comodidades da propriedade, é o momento ideal para fazê-los preencher o formulário inicial. Depois de qualificá-los, você precisa ter certeza de que as perspectivas entendem os termos do contrato, quando e quanto é devido no momento da assinatura do contrato e quais serviços serão fornecidos pelo proprietário do imóvel. Recolha o dinheiro e informe os novos inquilinos quando o próximo pagamento for devido.
dar seguimento
A retenção geralmente também está sob a alçada do executivo de leasing. Em outras palavras, cabe a você assinar os inquilinos e depois certificar-se de que eles estão felizes e continuar a alugar o imóvel. Para esse fim, você pode ser o contato principal dos inquilinos e responsável pelo acompanhamento de reclamações ou solicitações de serviço. Você pode ser responsável por cobrar taxas mensais e verificar a propriedade de tempos em tempos para garantir que tudo esteja como deveria.
