Uma conta de depósito irá distribuir fundos à medida que você constrói uma casa.
Se o seu sonho americano envolve construir sua própria casa, processo será um pouco diferente de simplesmente comprar uma casa existente. A criação de uma conta de garantia será uma das primeiras coisas que acontecerá depois que você fechar o negócio para a construção da nova residência. Esta conta financiará todo o processo de construção, pagando ao contratante e comprando os materiais necessários para criar a casa dos seus sonhos.
Candidate-se a se tornar qualificado para uma hipoteca de construção nova com um credor. Forneça os documentos necessários para comprovar sua renda e emprego. O credor irá realizar uma verificação de crédito completa para estabelecer sua elegibilidade para a hipoteca. Com sua pré-qualificação, você saberá quanta casa pode pagar e estará pronto para abordar um empreiteiro para iniciar o processo de construção de sua casa.
Peça ao credor as recomendações para que os empreiteiros construam sua casa. Muitos credores têm uma lista de contratados com os quais trabalham frequentemente. Fale com dois ou três contratantes diferentes para encontrar alguém que forneça as especificações desejadas para sua casa. Faça um acordo com o empreiteiro de sua escolha e obtenha um projeto formal e uma proposta de construção do contratado.
Forneça a proposta de projeto e construção ao credor para aprovação. Depois de receber a aprovação, você está pronto para fechar a hipoteca de construção. Depois de fechar, verifique se o credor configura a conta de depósito para a construção de sua nova residência. Obtenha os detalhes da conta do credor
Supervisione o estabelecimento da conta de garantia. O saldo inicial na conta deve ser o valor total da sua hipoteca - os fundos necessários para construir a casa até a conclusão. O empreiteiro estabelecerá o número de sorteios necessários para concluir todo o projeto de construção. O empreiteiro geralmente retirará da conta à medida que as etapas de escavação, carpintaria, encanamento e eletricidade de sua construção forem concluídas.
Dicas
- Antes que o contratante possa enviar outro pedido de fundos adicionais da conta de garantia, o credor inspecionar o trabalho para garantir que o contratado tenha concluído o trabalho até aquele momento. Como o comprador, você também tem o direito de inspecionar o trabalho antes da aprovação dos pedidos de compra.
- Depois de pagar os contratados da conta de garantia, o credor irá recolher penhor dos contratantes, liberando seus direitos de arquivar ônus de construção. contra a casa para o trabalho concluído.
