Qualificação para um empréstimo à habitação requer preparação e planejamento.
Depois de encontrar sua casa perfeita, apresentar uma oferta de vendas atrativa inclui uma carta mostrando suas pré-qualificações como comprador. Se você tem uma solução estruturada, você não é obrigado a divulgar essa receita para um credor hipotecário, mas os pagamentos podem ajudá-lo na qualificação para um empréstimo à habitação. Detentores de liquidação estruturados incluem pessoas que recebem indenizações judiciais em uma programação regular, como aquelas de acordos de empresas farmacêuticas e outros prêmios de responsabilidade do produto. Os pagamentos da companhia de seguros para irregularidades do cliente e outros pagamentos de liquidação de danos pessoais, incluindo a remuneração dos trabalhadores, também se qualificam como receita sob acordos estruturados.
Solicite uma cópia de seus relatórios de crédito das três principais agências de geração de relatórios - Equifax, TransUnion e Experian - usando o serviço online em annualcreditreport.com. Siga as instruções nos relatórios de crédito para corrigir os erros encontrados nos documentos.
Colete todos os rendimentos e extratos bancários, cópias de suas declarações de imposto de renda nos últimos dois anos e extratos para qualquer poupança pessoal ou contas de aposentadoria. Se você tiver pagamentos regulares como parte de um acordo de divórcio ou de custódia de filhos e quiser essa renda considerada para o seu empréstimo, colete os documentos que mostram sua renda mensal dessas fontes. Os credores geralmente exigem uma cópia da declaração de benefícios listando o valor total da receita concedida, se disponível, o valor dos pagamentos e a duração do pagamento. Localize seus dois últimos extratos bancários mostrando que você recebeu o valor informado em sua conta bancária pessoal.
Colete documentos e declarações de sua solução estruturada. Estes incluem a documentação legal que delineia o julgamento resultante da liquidação estruturada, anotando o montante da liquidação e a duração dos pagamentos. Localize seus extratos bancários nos últimos dois meses para mostrar que você recebeu os pagamentos em suas contas pessoais. Os extratos bancários dos últimos dois meses fornecem um recibo de seus pagamentos de liquidação.
Selecione um credor privado qualificado, corretor de empréstimo hipotecário ou credor comercial direto para fornecer um empréstimo para a sua nova casa em perspectiva. Pesquise as qualificações, certificações e pacotes de empréstimos do credor potencial disponíveis para determinar a melhor correspondência para suas necessidades pessoais. Deixe seu credor potencial saber que seu pacote de qualificação inclui uma solução estruturada como parte de suas qualificações de empréstimo.
Reúna-se com seu credor hipotecário, banco ou corretor de empréstimo para revisar seus documentos financeiros e receber pré-qualificação para um empréstimo hipotecário. Os credores geralmente vêem os acordos estruturados como renda mensal garantida e examinam os documentos judiciais originais e seus registros financeiros, incluindo os extratos de sua conta bancária, para determinar a confiabilidade dos pagamentos.
Solicite ao administrador do seu estabelecimento estruturado e assine todos os documentos necessários, se exigido pelo seu credor.
Retornar o requerido o seu pedido de empréstimo e documentação para o seu credor ou corretor de empréstimo, juntamente com qualquer carta formal ou cópias de documentos de liquidação solicitados pelo seu credor.
Obtenha a carta de aprovação oficial de pré-qualificação do seu emprestador.
Envie um contrato de compra aceito para sua nova casa ao seu credor para aprovação de hipoteca.
Itens que você precisará
- extratos bancários
- Papelada de liquidação estruturada
