Não se apaixone pelo apartamento antes de verificar as credenciais do proprietário.
Quando você se aplica para alugar uma casa, pode ter certeza de que o senhorio fará sua lição de casa com você. Ele vai exigir referências e quase certamente verificar o seu crédito. Isso permite-lhe paz de espírito que você será um bom inquilino. Mas como você sabe que ele é um bom senhorio? Se você quiser evitar problemas como reparos atrasados, vizinhos barulhentos, condições de locação injustas ou mesmo execuções hipotecárias, confira-o antes de assinar.
Verifique os registros do governo local. Procure on-line no site do coletor de impostos municipal para ver se o locador está atualizado sobre todos os impostos sobre a propriedade. Em seguida, olhe para o escritório do funcionário ou site para ver se há alguma notificação contra ele, como aviso de venda de um administrador ou aviso de inadimplência - ambos os sinais que ele pode estar indo para a execução duma hipoteca. Verifique os registros do tribunal local para ver se o locador foi processado por inquilinos ou outros, e verifique os registros da polícia para ver se houve muitas ligações para o prédio.
Fique atento à condição e limpeza da propriedade. Veja como a parte externa da unidade é bem mantida, incluindo o paisagismo. Verifique se há alarmes de fumaça funcionando, bloqueios de porta seguros e aparelhos atualizados. Se o senhorio tiver outras propriedades na área, inspecione também a parte externa delas para ver se elas parecem ser bem cuidadas.
Verifique com o Better Business Bureau para ver se há alguma queixa registrada contra o negócio do proprietário em perspectiva. Você também pode procurar o nome do proprietário on-line para ver se o nome dela aparece em notícias que possam ser positivas ou negativas.
Pague uma segunda visita à propriedade e entreviste os inquilinos ou vizinhos atuais. Pergunte se eles podem compartilhar suas experiências com esse proprietário. Pergunte especificamente se ele responde a solicitações de reparos ou outros problemas e se ele retorna as ligações imediatamente. Pergunte se ele manteve o aluguel em um nível estável e razoável. Pergunte se ele os trata com respeito.
