Propriedades com impostos atrasados podem ser excluídas e vendidas através de leilões.
Quando você ouve sobre execuções hipotecárias, você provavelmente relacioná-lo a um proprietário inadimplente em seus pagamentos de hipoteca. Embora isso seja verdade, execuções também podem ocorrer como resultado de impostos sobre propriedade não pagos. Estados individuais determinam como lidar com propriedades com impostos atrasados. Os estados que realizam vendas de escrituras permitem que potenciais compradores façam lances em propriedades com impostos atrasados para comprá-los.
Procure em um jornal local ou no site do condado por anúncios de vendas de escrituras fiscais futuras. A maioria dos lugares detém as vendas na mesma época a cada ano e alguns municípios detêm várias vendas por ano.
Entre em contato com o cobrador de impostos do condado - ou pessoa encarregada do leilão - para se registrar para participar da venda. Pagar um depósito - se necessário - para participar do leilão.
Revise a listagem de propriedades nas quais você deseja fazer lances. Propriedades hipotecadas geralmente são vendidas "como estão" ou com o aviso "comprador cuidado". Eles podem exigir reparos ou renovações extensas. O anúncio deve listar o endereço físico da propriedade.
Participe do leilão e faça seus lances. Se você é o maior licitante, você precisará enviar o pagamento integralmente no dia da venda. Alguns municípios podem permitir que outros acordos sejam elaborados para pagamento.
Aguarde até que a escritura fiscal seja assinada e registrada. Quando isso estiver concluído, você é o proprietário legal da propriedade.
Itens que você precisará
- Listagem de imóveis para venda
- Cheque certificado
Ponta
- As propriedades vendidas em leilão devido a impostos atrasados geralmente são muito menores do que o valor justo de mercado, porque a licitação está sendo realizada sobre o valor dos impostos atrasados, não do empréstimo hipotecário.
Aviso
- Se o proprietário do imóvel ainda estiver ocupando a propriedade após a escritura ser registrada, você precisará seguir o procedimento formal de despejo. Normalmente, isso envolve dar-lhe um aviso por escrito. Se ele não responder ao aviso, talvez seja necessário procurar ajuda legal, mas as leis variam de acordo com o estado.
