Seja realista sobre o que você pode pagar quando descobrir pagamentos de hipoteca mensais.
Comprar novas escavações é um momento estimulante, especialmente quando você encontra a joia perfeita no pequeno bairro perfeito. A forma como você orçamento para uma nova casa depende muito de como você vive agora. Por exemplo, os casais que se mudam de uma casa de partida para uma casa de segundo estágio diferem significativamente dos compradores de primeira viagem que estão fazendo a transição do aluguel pago para o pagamento de uma hipoteca. O curso orçamentário mais prudente a ser seguido pelos locatários prestes a avançar para a compra da casa própria é viver dentro dos limites de um grande pagamento mensal enquanto ainda aluga.
Determine uma data exata em que você gostaria de se mudar para sua nova casa. Certifique-se de que você é específico. Por exemplo, em vez de dizer “gostaríamos de ter uma nova casa nos próximos seis meses”, diga “vamos morar em nossa nova casa em outubro 1”.
Calcule um pagamento de hipoteca que você pode pagar. Use a ferramenta de calculadora de hipoteca na seção "Recursos" para definir um valor que funcione dentro do seu orçamento atual.
Divida esse pagamento entre vocês dois.
Abra uma conta de poupança de juros altos ou uma conta do mercado monetário. Certifique-se de que os fundos sejam garantidos pela Federal Deposit Insurance Corporation.
Depositar as duas metades do pagamento da hipoteca nessa conta no primeiro dia de cada mês. Por exemplo, se o pagamento da hipoteca que você concordou fosse $ 1150, cada um de vocês depositaria $ 575 em sua conta poupança a cada mês. Reduza as despesas flexíveis, como entretenimento, comer fora, roupas, sapatos, viagens e eletrônicos para dar espaço a essa economia. Isso é mais fácil de fazer do que você imagina. Deixar cair o seu latte matinal de $ 5 por si só lhe renderá US $ 100 por mês.
Continue esta prática pelo período de tempo até a data prevista para a mudança.
Coloque esse dinheiro na entrada da sua nova casa.
Itens que você precisará
- calculadora de hipoteca
Ponta
- A propriedade da casa difere significativamente do aluguel em que as casas geralmente exigem reparos caros e contas de manutenção para encanamento, sistemas de HVAC e reparos estruturais. Adicione uma quantia extra por mês à sua conta poupança ou abra uma conta separada para funcionar como um kit de reparação. Isso ajudará você a adquirir o hábito de pensar como proprietário e se preparar para financiar a manutenção que sua nova casa exige.
Aviso
- Resista à tentação de assumir uma hipoteca maciça. A inflação, o aumento dos custos, a diminuição dos aumentos e o fato de que a maioria dos casais terá de se autofinanciar com a aposentadoria podem conspirar para sobrecarregar suas finanças. O padrão geral da indústria, de acordo com o Bankrate, é que o pagamento mensal da hipoteca não deve ser maior que 28 por cento da sua receita antes dos impostos (ver Referência 4). Esse valor reflete não apenas os juros e o principal do empréstimo, mas também o seguro de imóveis e os impostos sobre a propriedade.
