Comprar uma casa é um grande passo para sua família.
Colocar raízes geralmente significa comprar uma casa. Quando você e seu cônjuge estão prontos para se comprometer com a casa própria, você precisa começar os preparativos. Antes de começar a preencher os pedidos de hipoteca, saiba quanta casa você pode comprar. Seu primeiro passo é avaliar seu orçamento para custos de moradia. Em seguida, você deve calcular quanto casa equivale a esse pagamento mensal.
Acessibilidade
De acordo com o Wall Street Journal, você não deve gastar mais do que 28 por cento de sua renda mensal em seu pagamento de hipoteca. Monte seus stubs de pagamento e outros documentos de receita. Adicione os números para obter o seu rendimento total em casa. Multiplique esse número por 28 por cento para descobrir o que você pode pagar com segurança - com o entendimento de que 28 por cento é a porcentagem máxima sugerida.
Seu pagamento de hipoteca
Com sua despesa de habitação calculada, você precisa calcular um valor total de empréstimo que poderia pagar. A maneira mais fácil de calcular o pagamento da hipoteca é usar uma calculadora on-line, pois há muitas variáveis possíveis para fornecer uma fórmula de tamanho único. As calculadoras on-line usam o valor total do empréstimo e as taxas de juros disponíveis para estimar seus pagamentos mensais da hipoteca, que podem ser diferentes com diferentes credores, dependendo das taxas de juros e da duração ou prazo de um empréstimo. Calculadoras sofisticadas até adicionam seus custos adicionais de hipoteca. Ao tentar preços de casas diferentes com as taxas de juros que você encontrou para termos de empréstimo diferentes, você pode diminuir o intervalo de preços de casa que você é capaz de suportar com o seu orçamento de pagamento de hipoteca mensal disponível.
Suplementos
Seu pagamento mensal da hipoteca consiste em mais do que o pagamento da sua casa. Espere encargos adicionais a cada mês, se o credor utiliza uma conta de depósito para pagar os seus bens essenciais - seguro residencial, impostos sobre a propriedade e seguro de hipotecas privadas. De acordo com a CNN Money, você pode facilmente estimar seu pagamento usando as médias nacionais, desde que você saiba que não é preciso. Para usar esses números, assuma $ 3,500 para seus impostos de propriedade e $ 481 para o seguro de proprietário. Se você colocar menos de 20 por cento na casa, espere pagar mais pelo seguro de hipotecas privadas. Você pode encontrar o valor do seguro de hipoteca privado estimado em sua estimativa de boa fé depois de se inscrever para o seu empréstimo hipotecário.
Divulgações
Seu emprestador deve fornecer a você informações específicas sobre empréstimos dentro de três dias úteis da sua solicitação. O Good Faith Estimate dá-lhe uma compreensão clara das taxas associadas ao seu empréstimo, incluindo os custos antecipados de fechamento e o pagamento mensal da hipoteca. A divulgação Truth-In-Lending também fornece estimativas de pagamento mensais.
