Os compradores de casas pela primeira vez tiveram a oportunidade de economizar muito em suas contas fiscais no 2009.
Para reviver um mercado imobiliário estagnado, o Congresso mudou os termos do Crédito para Homebuyeres pela Primeira Vez em fevereiro 2009. Em vez de ter que pagar o IRS, os compradores qualificados foram autorizados a manter o crédito. Havia algumas condições, no entanto: os compradores eram obrigados a permanecer na casa como seu principal local de residência por um período mínimo de 36 meses.
Crédito de Homebuyer pela Primeira Vez
Na versão original do First-Time Homebuyer Credit, o IRS permitia um crédito máximo de $ 7,500 para casas compradas em 2008. No entanto, os compradores qualificados tiveram que pagar o crédito ao longo de um período de 15 anos, tornando-se mais um empréstimo sem juros. O contribuinte apresentou o Formulário 5405 do IRS para calcular o valor do reembolso anual.
Alteração no valor do crédito
Mudanças nas regras que regem o Crédito para Homebuyer pela Primeira Vez no 2009 tornaram o negócio ainda melhor para compradores qualificados. Para casas adquiridas em 2009 e até maio 1, 2010, o crédito é de $ 8,000 ou 10 por cento do preço de compra, o que for menor. Além disso, o comprador não precisa reembolsar o IRS. O crédito estava disponível em declarações de imposto 2008 emendadas, ou retornos do ano atual em anos posteriores, e era reembolsável, significando que o IRS pagou na forma de um reembolso se o total de responsabilidade tributária fosse menor que $ 8,000.
Condições e limites
Para se qualificar para o crédito de $ 8,000, os compradores não poderiam ter uma residência principal nos três anos anteriores à compra. Para evitar o reembolso do crédito, o comprador deve residir na nova casa como residência principal por pelo menos 36 meses. A lei estabelece limites de renda para os compradores: $ 75,000 para filers individuais e $ 150,000 para aqueles que estão casados e arquivam devoluções conjuntas. Acima desses níveis de renda, o primeiro crédito de compra de casa começa a cair abaixo do valor total de $ 8,000.
Restrições e Reembolso
Se você saiu da residência no prazo de 36 meses da compra, todo o valor do crédito se tornou devido e reembolsável no ano fiscal em que você se mudou. Na regra de três anos, o IRS fez uma exceção para as casas que foram vendidas devido a uma morte do contribuinte. A Receita Federal proibiu a compra de casas que foram recebidas como um presente ou como herança, e não permitiu que estrangeiros não residentes se qualificassem para o crédito.
