A FHA ajuda os americanos a comprar suas próprias casas.
Se você receber uma hipoteca garantida pela Federal Housing Administration, você poderá comprar uma casa com um pagamento menor. Você também pode obter cobertura de seguro hipotecário a taxas mais baixas. Mas primeiro você deve qualificar para receber o empréstimo. Para fazer isso, você deve atender a determinados critérios, incluindo critérios de contratação. Por exemplo, ao determinar se você se qualifica para financiamento, os agentes de crédito da FHA analisam as lacunas em seu histórico de empregos. Como você responde a perguntas sobre as lacunas de emprego pode ajudar a determinar se o seu empréstimo é aprovado ou não.
Diretrizes para o Gap de Emprego da FHA
O tipo de informação exigida em pedidos de empréstimo da FHA inclui endereços nos quais você viveu nos últimos dois anos, suas informações de conta corrente e poupança, tipos e quantias de outros empréstimos que você possui atualmente e seu número de Seguro Social. Se você estiver aplicando para um empréstimo com outra pessoa, você e o co-signatário devem fornecer seus números de Seguro Social. Informações adicionais necessárias incluem seu salário mensal bruto, valor de sua propriedade pessoal e os nomes e endereços dos empregadores que você trabalhou durante os últimos dois anos.
Trabalho autônomo
Todas as lacunas no emprego que duram mais de um mês devem ser explicadas nos pedidos de empréstimo da FHA. Se você tem uma lacuna no emprego porque iniciou seu próprio negócio e se tornou autônomo, diga isso em sua inscrição. Você também deve fornecer documentação que verifique sua receita líquida. Por exemplo, você pode enviar cópias de suas declarações de impostos e documentos que listam seus recibos brutos e despesas estáveis que você tinha para sua empresa. Além disso, deve haver períodos em que o seu rendimento bruto diminuiu desde que você se tornou independente, você deve estar preparado para explicar esta mudança de renda para o oficial de empréstimo FHA atribuído a rever o seu pedido de empréstimo. Por exemplo, se o seu rendimento bruto diminuiu porque você concluiu menos projetos freelance durante o verão para viajar de férias com sua família, você deve estar preparado para explicar isso a um oficial de empréstimo da FHA.
Usando Renda de Aposentadoria
Embora a FHA não estabeleça um limite para a quantia mínima de renda que você deve ganhar para se qualificar para receber um empréstimo, ela exige que você prove que recebe uma renda estável. Se você disser à FHA uma lacuna de emprego no emprego foi porque você foi demitido, você ainda pode se qualificar para um empréstimo se apresentar a documentação que verifica se você recebe benefícios de aposentadoria da Previdência Social, uma pensão ou outra forma de pagamento de aposentadoria. Além disso, se você planeja se aposentar dentro de três anos da solicitação de um empréstimo FHA, inclua quantias de pagamentos do Seguro Social, pensões, pagamentos por incapacidade e outros pagamentos que espera receber enquanto estiver aposentado.
Requisitos de pontuação de crédito
Além de enviar a documentação que explica todas as lacunas no emprego, bem como a documentação que verifica se você recebe uma renda estável, para se qualificar para receber um empréstimo da FHA, talvez seja necessário cumprir as diretrizes da pontuação de crédito. Por exemplo, você pode precisar de uma pontuação de crédito de 620 ou superior para obter um empréstimo. Se a sua pontuação de crédito for menor que 620, você pode contatar um conselheiro da FHA; essa pessoa pode trabalhar com você, oferecendo orientação e conselhos sobre as etapas que você pode seguir para melhorar sua pontuação de crédito. Limites na quantidade de dinheiro que você pode receber de um empréstimo da FHA variam de acordo com o estado. No entanto, os limites de empréstimos geralmente aumentam para tipos maiores de residências, como duplexes versus residências unifamiliares menores.
