Um empréstimo home da equidade pode dar-lhe a flexibilidade financeira para viver sua vida sem restrições. Se você deseja consolidar contas, tirar férias ou poupar para um dia chuvoso, um empréstimo de equidade home pode realizar seus objetivos. Claro, tudo isso é discutível se você não se qualificar. Você precisa encontrar o credor certo e iniciar o processo para ver se você se qualifica.
Aplicação
A primeira coisa que um emprestador precisa é de um aplicativo. Você preenche todos os seus detalhes pertinentes, incluindo suas informações pessoais, suas informações de emprego e uma descrição de suas garantias. Depois de enviar a inscrição, o credor envia a você divulgações em até três dias. Estes incluem uma Divulgação da Verdade no Empréstimo descrevendo os termos do empréstimo, uma estimativa de boa fé dos custos de fechamento e uma divulgação de privacidade. Você é obrigado a assinar e devolvê-los antes de fechar.
Verificação de renda
O credor deve verificar sua renda para mostrar que você pode pagar o empréstimo. Você normalmente precisa fornecer dois anos de formulários W-2, declarações de impostos federais e seu último holerite. O aplicativo autoriza o credor a executar o seu relatório de crédito, que ele usa, juntamente com suas informações financeiras, para calcular o seu rácio dívida / rendimento. Ele quer ver que não mais do que 40 por cento de sua renda é destinada a pagamentos de dívidas.
Avaliação
O credor precisa ver que você tem patrimônio em sua propriedade, então ele receberá uma avaliação ou alguma forma de avaliação de propriedade. Normalmente, o credor não recebe uma avaliação completa, no entanto. Em vez disso, muitas vezes opta por um passeio menos caro, onde o avaliador avalia o valor da propriedade apenas do exterior. O credor também pode usar uma avaliação de desktop, em que um programa de computador avalia o valor com base em seu endereço e vendas comparáveis. Qualquer que seja o método usado, o credor quer ver que você não excede 80 por cento do valor da sua casa.
Seguro
Você é obrigado a proteger o interesse do banco em sua propriedade contra perdas. Antes de fechar, você precisa fornecer comprovante de seguro no valor do empréstimo mais quaisquer ônus adicionais. Portanto, se sua primeira hipoteca for $ 250,000 e seu empréstimo de casa for $ 25,000, você deverá mostrar uma cobertura total de $ 275,000. Você também deve ter o banco nomeado como hipotecário. Se o seu patrimônio é com um banco diferente da sua hipoteca primária, o credor deve ser adicionado como segundo credor hipotecário.
