Preserve seu crédito e sua casa, fazendo pagamentos de hipoteca oportuna.
Você fez compras, escolheu uma casa e um credor, assinou resmas de papelada na mesa de fechamento e agora é proprietário de uma casa. Enquanto você deve aproveitar esta oportunidade para relaxar e desfrutar de sua casa, suas responsabilidades como proprietário estão apenas começando. A menos que você pague em dinheiro pela propriedade, você deve fazer pagamentos pontuais ao seu credor hipotecário para evitar a execução hipotecária. Desde que você traga seu empréstimo atual, um único pagamento perdido não vai custar sua casa - mas pode custar-lhe o seu bom rating de crédito.
Período de carência
Tecnicamente, qualquer pagamento de hipoteca que você fizer após a data em que o pagamento é devido está atrasado. Empresas de hipotecas, no entanto, normalmente oferecem aos mutuários um "período de graça" para fazer pagamentos de hipoteca. Se você pagar sua hipoteca após a data de vencimento, mas antes do período de carência expirar, você não incorrerá em uma multa por atraso e seu relatório de crédito permanecerá sem mácula. Por exemplo, se o pagamento da sua hipoteca for devido no 1st de cada mês e o seu empréstimo tiver um período de carência de 15 dias, você poderá fazer o pagamento da sua hipoteca com até duas semanas de atraso sem incorrer em danos no crédito ou multas por atraso.
Impacto de crédito
Um pagamento de hipoteca atrasado pode não parecer tão significativo, especialmente se o seu relatório de crédito contiver muitas informações positivas, mas um único pagamento perdido pode destruir o seu bom crédito - fazendo com que a sua pontuação caia tanto quanto os pontos 100. Infelizmente, ter um bom crédito anteriormente não compensa esse risco. Quanto maior a sua pontuação de crédito, mais pontos você está a perder quando a sua empresa de hipoteca relata o atraso no pagamento às agências de crédito.
Prazo
Um pagamento de hipoteca atrasado reduz a sua pontuação de crédito, mas um registro de crédito embaçado não vai pairar sobre sua cabeça para sempre. O Fair Credit Reporting Act exige que as agências de crédito para remover atrasos de pagamento do seu relatório de crédito após sete anos. Enquanto sete anos é muito tempo para ser assombrado por um único deslize, o impacto que seu pagamento de hipoteca atrasado tem em seu rating de crédito diminui ao longo do tempo. Tome cuidado para sempre pagar a sua hipoteca e outros credores no tempo e você verá o seu aumento de pontuação de crédito, mesmo que as agências de crédito ainda precisam remover o pagamento atrasado do seu registro.
Prevenindo mais danos
Ficar atrasado em seus pagamentos de hipoteca é uma perspectiva perigosa. Isso pode resultar em danos ao crédito, e também resulta em taxas e penalidades que podem dificultar a recuperação de seus pagamentos no futuro. Se você sabe que não será capaz de fazer o pagamento da hipoteca a tempo, o Bankrate.com recomenda que você informe o seu credor hipotecário sobre suas dificuldades o mais rápido possível. Sua empresa de hipoteca não quer arcar com os custos envolvidos com a exclusão de sua casa. Seu credor pode trabalhar com você para ajudá-lo a evitar pagamentos atrasados adicionais ou, em última análise, um encerramento - os quais danificam seu crédito em um grau muito maior do que um único pagamento não atendido.
