Você pode obter financiamento para concluir uma casa inacabada.
No mundo do financiamento de hipotecas, há um enorme número de opções e variedades. De hipotecas residenciais a empréstimos patrimoniais para linhas de crédito imobiliário, a lista de potenciais produtos de empréstimos para proprietários de residências é extensa. Para os mutuários em situações de proprietários atípicos, a lista fica curta rapidamente. Se você tem uma casa em construção ou deseja comprar uma casa que ainda não está pronta, suas opções são menores, mas ainda é possível encontrar o financiamento necessário.
Empréstimos para construção
O tipo mais comum de empréstimo para casas inacabadas é um empréstimo para construção. O objetivo desta hipoteca é usar os recursos da hipoteca para construir completamente a casa em uma habitação habitável. Muitos empréstimos para construção começam como linhas de crédito que podem ser utilizadas - para comprar suprimentos ou pagar empreiteiros - e então são automaticamente refinanciadas ou potencialmente podem ser refinanciadas em hipotecas fixas convencionais.
HUD 203 (k)
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano também oferece um programa de hipotecas para pessoas com casas ou casas parcialmente concluídas que precisam de reabilitação. O plano 203 (k) permite que os proprietários de imóveis adquiram os fundos para adquirir a propriedade e fundos adicionais para reabilitar completamente a casa, tornando-a, por fim, uma moradia habitável e segurável. A maioria das hipotecas 203 (k) é assegurada pela Federal Housing Authority e tem taxas de juros competitivas.
Linha de crédito de equivalência patrimonial
Se você está atualmente morando em uma casa inacabada, você pode obter uma pequena linha de crédito para ajudá-lo a concluir a construção da casa. Esses produtos geralmente vêm com taxas e taxas de juros mais altas do que as hipotecas tradicionais, mas também são mais fáceis de adquirir do que uma grande hipoteca. As melhores taxas disponíveis para as linhas de crédito de imóveis residenciais provavelmente serão em bancos e cooperativas de crédito, mas as empresas financeiras e corretoras de hipotecas também oferecem esses produtos.
Empréstimos de dinheiro duro
Se você não pode obter aprovação para uma linha de crédito de home equity, um empréstimo de construção ou um empréstimo HUD 203 (k), você ainda tem uma última opção: um empréstimo de dinheiro duro. Esses empréstimos, considerados "empréstimos de último recurso" pelo Bankrate, geralmente são financiados privadamente por investidores e indivíduos, e vêm com taxas de juros e taxas extremamente altas. Estas são a opção de último recurso, simplesmente porque o custo de obtê-los pode superar o benefício dos fundos.
