Uma carta de pré-aprovação não o prende a um credor.
Você está pronto para comprar uma casa e você está procurando uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário. Esta carta mostrará exatamente quanto dinheiro de hipoteca um emprestador ou banco está disposto a emprestar a você. A boa notícia é que uma vez que um credor hipotecário pré-compra para você um empréstimo, você ainda pode comprar com outros credores para melhores taxas e taxas.
Por que assuntos de pré-aprovação
Compradores buscam cartas de pré-aprovação de credores hipotecários por duas razões principais. Em primeiro lugar, a carta de pré-aprovação indica exatamente o tamanho de um empréstimo que um credor fornecerá aos compradores. Armado com esta informação, os compradores agora sabem o quão caro de uma casa eles podem pagar. Eles não perderão tempo olhando para residências fora de sua faixa de preço. Em segundo lugar, uma carta de pré-aprovação dá aos compradores uma vantagem quando estão competindo contra outros compradores pela mesma casa. Quando os vendedores recebem várias ofertas em uma casa, é mais provável que aceitem o lance que vem de um comprador que tenha uma carta de pré-aprovação de hipoteca. Tal comprador já foi avaliado por credores, e há menos chance de os credores negarem o pedido de empréstimo deste comprador.
O processo de pré-aprovação
A pré-aprovação difere da pré-qualificação: em uma pré-qualificação, os credores não verificam suas finanças. Eles tomam sua palavra de quanto você faz, quanto você deve e quais ativos você possui. Em uma pré-aprovação, os credores verificam suas informações financeiras antes de decidir qual é o tamanho de um empréstimo que podem lhe dar. Você terá que fornecer aos credores cópias de seus recentes contracheques, declarações de imposto de renda, faturas de cartão de crédito, extratos bancários, extratos de conta de aposentadoria e outros documentos financeiros pertinentes. Seu credor também irá verificar seu crédito em uma pré-aprovação.
Compras ao redor
Uma vez que você ganhou uma carta de pré-aprovação, você está livre para comprar com outros credores para melhores taxas de juros e taxas. Uma carta de pré-aprovação não o prende em um contrato de empréstimo com o credor que o aprovou.
Condições
Uma pré-aprovação permanece válida por um período de tempo definido, período durante o qual você pode continuar a comprar com outros credores. Este período de tempo varia, mas as pré-aprovações muitas vezes expiram 90 dias após os credores as realizarem. Você também pode ter que pagar uma pequena taxa - alguns credores cobram $ 18 para executar o seu crédito - para uma pré-aprovação. Se você eventualmente fizer um empréstimo com outro credor, perderá essa taxa. Se você acabar tomando um empréstimo com o credor que lhe deu sua pré-aprovação, a taxa é muitas vezes reembolsada quando o empréstimo é fechado.
