Qualquer um que tenha fé em você pode ser um fiador de terceiros.
Ter um fiador em um empréstimo é um tipo de seguro de hipoteca. Se você não pagar o empréstimo, o credor sabe que pode cobrar do seu fiador. Isso dá a confiança do credor para aprovar o empréstimo, mesmo se você tiver crédito tão. Seu cônjuge ou parceiro pode ceder uma hipoteca com você, mas um terceiro que não esteja morando com você também pode fazê-lo.
Requisitos do co-signatário
Bom crédito é o requisito fundamental para um fiador. A razão para encontrar um fiador é que seu crédito não atende aos padrões do banco, então você precisa de alguém com uma pontuação melhor para assinar também. O banco não consegue ditar quem você escolhe. Não pode, por exemplo, insistir que seu cônjuge seja seu fiador em vez de seu pai ou irmã, ou mesmo alguém com quem você não está relacionado. Definir os requisitos de crédito para o fiador é tudo o que o banco tem a dizer.
Candidatos possíveis
Se o seu cônjuge tem crédito substancialmente melhor do que você, ele é uma escolha óbvia para um fiador. Para muitos compradores de casas de primeira viagem, pedir aos pais para cosign faz sentido também. Muitos pais estabeleceram bons históricos de crédito e estão felizes em ajudar uma criança adulta a começar como dona de casa. Outros parentes que você está perto também são possibilidades. No entanto, parentes que você nunca vê ou conversa não podem ficar emocionados se de repente você fizer contato apenas para pedir um grande favor.
Medos do co-signatário
Quem você perguntar, ela pode estar relutante em ser um terceiro no empréstimo. Se você inadimplir a hipoteca, ela deve pagar o saldo ou ver sua pontuação de crédito sofrer uma queda enorme. O empréstimo é listado em seu histórico de crédito, por isso, se ela se aplica para um empréstimo próprio, o fato de que ela já está obrigada para sua hipoteca pode tornar mais difícil de se qualificar. Se ela decidir que é um desafio muito grande, não leve para o lado pessoal.
Coisas a considerar
Ter um fiador facilita a obtenção do empréstimo, mas não ajuda você a pagar a hipoteca a cada mês. Se o banco não achar que você é um tomador seguro, considere se o empréstimo pode ser mais do que você pode pagar. Assumir muita dívida não vai funcionar bem com ou sem um fiador. Se você deixar de pagar e seu fiador tiver que pagar a hipoteca, isso não fará bem ao seu relacionamento com ele.
