Para muitos, possuir um apartamento significa nunca pagar o aluguel novamente.
Determinar o melhor momento para comprar um apartamento pode depender de muitos fatores, desde o clima até a seleção de propriedades disponíveis no mercado. Há considerações em grande escala, como taxas de juros e tendências de moradia, e uma série de fatores mais pessoais, como estabilidade no emprego e taxas de aluguel, que podem ter uma influência ainda maior na sua decisão. Não há melhor momento para todos, mas uma lista de fatores importantes pode ajudar você a entender quando uma compra faz mais sentido para você.
Oportunidade
Em vez de planejar fazer sua compra em um momento preciso do ano ou da sua vida, prepare-se para pular quando surgir uma oportunidade óbvia. Não importa quanto tempo você planeje, o apartamento que você deseja pode não estar disponível. Em vez de se contentar, aguarde o preço certo no local certo e não perca. Se determinados recursos falarem com você, ou um local específico for popular e sempre solicitado, pesquise as listagens até ver o que estava procurando. Tenha suas finanças em ordem e mova-se sem hesitação. O momento certo para você pode não ter nada a ver com temporadas ou modelos financeiros, e tudo a ver com ação pura e simples.
Primeira casa
Uma primeira compra de casa ou apartamento não é uma tarefa a ser tomada sem previsão. De acordo com Andy Johns, da Forbes Magazine, os primeiros compradores de imóveis devem observar as taxas de juros para garantir que estejam no nível mais baixo. Um mercado imobiliário em dificuldades é outro amigo para o comprador, que pode obter muito mais dinheiro se o momento estiver correto. Leia a saúde a longo prazo do local e a propriedade em si, para que você não fique preso a uma casa grande em um bairro que já passou do horário nobre ou vice-versa. Seu trabalho é outro fator importante: se você não está seguro em seu emprego ou não pode contar com sua renda permanecendo no mesmo nível (ou maior) no futuro previsível, este pode não ser o momento certo para comprar.
Época do ano
As listagens de apartamentos tendem a flutuar ao longo do ano, com períodos altos e baixos, que apresentam números variados de imóveis à venda a qualquer momento. Os meses de clima quente são a época em que a maioria das casas é vendida a cada ano. Com esse aumento da demanda, os preços são mais altos e mais competitivos. Normalmente, os compradores são mais bem atendidos durante os meses de outono e inverno, quando o mercado se acalma e há menos compradores para barganhar. Os madrugadores que começam a comprar um apartamento pouco antes da corrida da primavera, ou no período de férias do final de novembro ao início de janeiro, podem ter o mercado para si mesmos.
ponto de partida
O indicador mais importante de que pode ser hora de comprar um apartamento é quando o custo do aluguel ultrapassa o custo de comprar um lugar semelhante. Calcule a taxa de aluguel de duas propriedades semelhantes para ver se a hora chegou. Para fazer isso, basta dividir o preço de venda de um apartamento pelo preço do aluguel do outro apartamento (similar). Se o resultado for igual ou próximo ao 10, o custo de compra é menor ou igual ao de compra, e uma mudança deve ser considerada.
