A deterioração dos valores do lar pode acabar com a riqueza pessoal.
O maior investimento que a maioria das pessoas fará é o investimento em sua própria casa. Por esse motivo, é importante entender o que pode depreciar o valor de uma casa. De condições físicas precárias a vizinhos ruins, um proprietário vigilante precisa entender como proteger seu bem mais valioso.
Condição física
A deterioração física é uma das razões mais comuns para uma casa perder valor. As estruturas de envelhecimento diminuem de valor quando os itens se desgastam e precisam ser substituídos. O apelo do meio-fio é perdido quando o estilo de uma casa se torna desatualizado, fazendo com que o valor de mercado diminua. Mesmo a simples negligência pode fazer com que uma casa perca valor. A boa notícia, no entanto, é que um proprietário pode tomar medidas para elevar o valor da propriedade, fazendo os reparos necessários, investindo em projetos de remodelação sensatos e limpando sua propriedade. Uma vez que sua casa é trazida de volta à boa condição física, você pode proteger os valores de propriedade, realizando manutenção de rotina e reparos, conforme necessário.
Área Ex: "Parque das Nações"
A localização é sempre um fator chave na determinação do valor da propriedade. Casas, negócios e atividades ao redor afetarão o valor de qualquer casa. Uma casa localizada em um bairro negligenciado pode depreciar - independentemente da condição da estrutura. O ruído de um negócio próximo pode diminuir o valor da casa. Mesmo a conduta desagradável das pessoas que vivem ou freqüentam um bairro pode causar um declínio no valor. Os compradores de casas prudentes devem considerar cuidadosamente as condições da vizinhança e verificar o plano mestre da comunidade antes de fazer uma compra. Depois de fazer seu investimento, envolva-se ativamente nos esforços que aplicam o zoneamento e as ordenanças locais para proteger os valores da moradia.
Risco percebido
Embora possa não ser fisicamente evidente, um risco percebido na casa própria pode fazer com que uma casa perca valor. Por exemplo, mesmo que uma casa nunca tenha tido atividade de enchente, mas ela esteja localizada em uma zona de inundação, um comprador em potencial pode perceber que o risco é iminente - reduzindo assim o valor da casa. Além disso, o alto custo para garantir tal propriedade também pode diminuir o que um potencial comprador está disposto a oferecer, uma vez que ele terá altos custos de manutenção no futuro.
Fatores Econômicos
Talvez uma das razões mais frustrantes para uma diminuição no valor da casa seja uma economia deprimida. Quando o dinheiro é escasso e os compradores ansiosos estão ausentes, os valores geralmente diminuem - independentemente da condição ou localização de uma residência. A melhor escolha que um proprietário tem em um clima econômico ruim é manter sua propriedade, se puder, e esperar até que as condições do mercado melhorem para vender.
