Antes de assinar qualquer coisa, saiba o que você está recebendo.
Você está finalmente pronto para dar o salto e comprar sua própria casa. A menos que você tenha um estoque de dinheiro pronto, você precisará fazer uma hipoteca para pagar a casa. Conseguir uma hipoteca é um pouco mais complicado do que parece à primeira vista. O Federal Reserve recomenda fazer sua lição de casa e fazer compras para obter o melhor negócio hipotecário possível.
Valor do adiantamento
Antes do estouro do boom imobiliário, muitas pessoas conseguiram hipotecas com um pagamento pequeno ou mesmo nenhum adiantamento. Ainda é possível conseguir uma hipoteca sem um grande pagamento, mas adiantamentos inferiores a 20 por cento do custo da casa geralmente significam que você terá que pagar um seguro de hipoteca, de acordo com o Federal Reserve Board. Seguro de hipoteca é uma almofada extra para o credor no caso de você padrão. Fazer apenas uma pequena entrada também pode significar uma taxa de juros mais alta, de acordo com o SmartMoney.
Taxas de juros e tipos
Conheça a taxa de juros e o tipo de juros sobre a hipoteca. Embora você possa ver taxas surpreendentemente baixas anunciadas, sua taxa será baseada na sua pontuação de crédito. Você também quer saber se a taxa é fixa, o que significa que permanecerá o mesmo durante a vida da hipoteca; ou ajustável, o que significa que vai subir ou descer de vez em quando. A taxa anual é também um número importante a ser conhecido. Ele representa a taxa de juros mais as taxas que você precisa pagar.
Taxas, taxas, taxas
Nenhuma hipoteca está completa sem sua parcela de taxas. Quando você pede dinheiro emprestado para comprar uma casa, paga não apenas o preço que oferece na casa, mas também os custos de fechamento da conta, as taxas de subscrição e os pontos. O Federal Reserve Board recomenda pedir uma estimativa dessas taxas antecipadamente para que você tenha uma idéia geral do que vai pagar. Você pode negociar algumas taxas. Por exemplo, o vendedor pode concordar em pagar os custos de fechamento.
Golpes
Se uma oferta de hipoteca parece boa para ser verdade, pode ser, de acordo com "US News and World Report". Um golpe de isca e bruxa significa que você é oferecido uma hipoteca com uma baixa taxa de juros ou taxas baixas em primeiro lugar. Quando chega a hora de assinar os papéis, de repente a taxa de juros saltou ou há um número de taxas adicionais envolvidas. Um número de golpes tem como alvo pessoas que já têm uma hipoteca, mas que estão com dificuldades para fazer pagamentos, de acordo com o "US News".
