Você deve coletar depósitos ao alugar um quarto?
Se você quiser alugar um quarto por dinheiro extra, cabe a você decidir se exige um depósito de segurança. Não há resposta certa ou errada ao determinar se um depósito de segurança é necessário. Como proprietário, é sua decisão pessoal. Se você está preocupado com possíveis danos à sua casa, você deve cobrar um depósito. No entanto, a seleção cuidadosa de seus inquilinos pode eliminar a necessidade de um depósito de segurança.
Ponta
Se você coletar um depósito de segurança ao alugar um quarto depende de quanto de risco você considera o candidato a ser. O depósito de segurança irá protegê-lo no caso de um inquilino causar danos ao quarto.
Leis sobre Depósitos
Não há leis que exijam que você cobra dos inquilinos um depósito de segurança. Se você optar por exigir um depósito, verifique suas leis estaduais. Alguns estados exigem que você mantenha o dinheiro em uma conta de depósito. Independentemente do que você chama de depósito de segurança, qualquer quantia arrecadada do inquilino na transferência para além do aluguel do primeiro mês é considerada um depósito. Em Connecticut, a lei exige que os proprietários mantenham quaisquer depósitos de garantia em contas separadas em um banco de Connecticut. Depósitos de diferentes propriedades não podem ser combinados em uma conta. Em contraste, a Califórnia não tem nenhuma lei exigindo que os proprietários mantenham depósitos de garantia em uma conta separada.
Verificação no Home
Ao contrário de alugar uma casa para um inquilino, você é capaz de supervisionar o que acontece dentro de casa. Se notar algum dano, como uma maçaneta quebrada ou um buraco na parede, peça ao inquilino para fazer os reparos necessários ou peça-lhe para sair de casa. Como geralmente há áreas de uso comum, você tem a oportunidade de ver a maioria da casa regularmente para garantir que a casa seja mantida de acordo com seus padrões. Se o inquilino não pagar o aluguel, você poderá despejá-lo. O processo de despejo varia, mas normalmente requer a apresentação de um aviso no tribunal local e a entrega de uma cópia ao inquilino.
Quantidade de depósito de segurança
Alguns estados limitam os depósitos a um mês de aluguel, outros permitem que os proprietários requeiram um depósito equivalente a dois meses de aluguel, e um - Nevada - estabelece um limite de três meses de aluguel. Ainda outros não definem limites.
Cuidadosamente, rastreando os inquilinos
Tela inquilinos para certificar-se de encontrar alguém que vai respeitar a sua casa. É crucial saber quem você está convidando em sua casa. Realizar uma verificação de antecedentes e pedido de crédito em potenciais locatários. Exigir uma taxa de inscrição para cobrir o custo das exibições. Se as verificações de antecedentes e de crédito afugentarem um candidato, você não o desejaria em sua casa de qualquer maneira. Mesmo que você decida não cobrar um depósito de segurança, defina regras claras para garantir que você esteja na mesma página.
