Os apartamentos geralmente dão mais acesso à vida da cidade do que casas.
Passar de alugar para possuir é um grande passo que exige que você tome várias decisões importantes. A escolha de comprar um apartamento em vez de uma casa supera um dos primeiros grandes obstáculos e dá a você um lugar para começar sua busca. Possuir um apartamento exige que você considere algumas facetas diferentes de propriedade do que comprar uma casa.
Semelhanças
De muitas maneiras, comprar um apartamento é semelhante a comprar uma casa. Bom crédito é fundamental para encontrar financiamento. A localização é importante, com trabalho e boas escolas nas proximidades. Determinar suas prioridades é essencial antes de fazer compras; Você pode precisar de uma grande cozinha para que você possa cozinhar como um casal ou quer uma vista incrível. Quando você possui um apartamento, você espera morar lá por um tempo, e você quer facilitar a locação ou a venda no futuro.
estacionamento
Confira a situação do estacionamento. Alguns prédios de apartamentos oferecem um deck de estacionamento ou lugares reservados para residentes e visitantes. Se o edifício não oferece áreas de estacionamento e não há muitos nas proximidades, decida se você pode viver com o incômodo de dirigir ao redor do quarteirão em busca de estacionamento.
Honorários
Encontrar um pagamento de hipoteca acessível é fundamental quando você compra um apartamento, mas você também deve levar em conta as taxas do proprietário. Estes geralmente cobrem manutenção em áreas comuns, como corredores, elevadores, pátios e amenidades. Eles às vezes cobrem manutenção em serviços compartilhados, como unidades de aquecimento e resfriamento ou paisagismo. As taxas são geralmente pagas mensalmente e podem ser várias centenas de dólares. Peça informações de contato para alguns residentes existentes ou converse com as pessoas que entram e saem do prédio para determinar se o dinheiro é bem administrado e se o prédio é adequadamente mantido.
políticas
Mesmo possuindo um apartamento, nem sempre você tem os mesmos privilégios de uma casa isolada. O prédio pode não permitir animais de estimação ou ter um limite de peso que restrinja animais de estimação a um determinado tamanho. Você pode se exercitar logo de manhã, mas a academia pode não abrir até depois de sair para o trabalho. Analise os convênios e estatutos que regem o prédio para garantir que as regras se encaixem em seu estilo de vida antes de comprar o apartamento.
Aprovação da Associação de Residentes
Antes de concluir a compra do seu apartamento, leia atentamente os convênios para saber quando você precisa solicitar a aprovação da associação do proprietário. Por exemplo, você pode ser solicitado a pedir permissão para reformar seu apartamento, fornecendo representações do novo design, o período de tempo que a reforma deve levar e que horas do dia o trabalho será feito. A maioria das associações tenta limitar o ruído e as renovações inconvenientes causam outros proprietários, o que também significa que você pode ter que desistir de seu sonho de elegantes pisos de madeira; O carpete é um melhor redutor de ruído e é exigido por alguns convênios. Se você está comprando o apartamento como uma propriedade de aluguel em potencial, verifique primeiro as regras. Algumas associações não permitem aluguel, enquanto outras exigem que todos os locatários sejam votados e aprovados pela associação, às vezes executando verificações de antecedentes sobre os locatários.
