Enfeitando um quintal pode tornar sua propriedade mais atraente para os compradores.
"Encenação" é um termo que os profissionais do setor imobiliário usam para descrever a forma como uma propriedade é decorada ou configurada e apresentada a possíveis compradores. Preparar uma casa coloca a propriedade em sua melhor luz, mostrando os ativos desejáveis de uma propriedade e minimizando os negativos. Encenar um quintal para vender envolve tornar o espaço tão acolhedor e atraente quanto possível para potenciais compradores.
Limpe o quintal de todos os detritos e recuse.
Remova as plantas mortas ou moribundas e substitua-as por novas. Se as árvores ou arbustos estiverem cobertos, apare-os de volta.
Remova ou esconda as casas de cachorro, canis e equipamentos de recreação infantil, se possível. Se uma estrutura for permanente e for vendida com a casa, enfeite-a com uma nova camada de tinta e certifique-se de que todos os elementos da estrutura estejam em boas condições de funcionamento.
Limpe os galpões e os edifícios externos lavando-os e pintando-os. Qualquer estrutura em condições muito ruins deve ser removida.
Teste o sistema de sprinklers para garantir que esteja em boas condições de funcionamento. Reparar vazamentos e aspersores quebrados. Isso ajudará a manter seu gramado verde.
Fertilize grama e plantas para fazê-las parecerem cheias, exuberantes e saudáveis. Se a grama é escassa, considere substituí-la por grama fresca ou paisagismo desértico.
Reparar rachaduras em pátios de concreto ou ressurgir passarelas de cimento. Poder lavar e descansar os decks e estruturas de madeira ao ar livre.
Reparar, pintar ou manchar a esgrima. Use pequenas seções de cercas para criar barreiras para esconder as áreas de armazenamento de lixo, ferramentas de gramado e brinquedos.
Criar pontos focais no quintal, adicionando uma fogueira e área de estar, um balanço free-standing ou planador, um jardim de pedras ou um lago de carpas.
Adicione uma churrasqueira embutida com bar ou uma cobertura de pátio, se o seu orçamento permitir.
Instale o revestimento de concreto decorativo ao redor do perímetro do pátio para dar a aparência e a aparência finalizadas. Rochas decorativas, pedra ou casca de palha podem ser colocadas dentro do curbing para recurso adicional.
Escorra e lave as piscinas e os spas e use um limpador de azulejos para dar à água externa uma aparência renovada. Considere adicionar luzes coloridas ou fontes de água a piscinas para torná-las mais convidativas.
Crie canteiros de flores e jardins para fazer um quintal parecer colorido e tridimensional. Instale os recursos de iluminação para que o jardim possa ser visto durante a noite.
Itens que você precisará
- Ferramentas de jardinagem
- Sacos de lixo
- Pintar e reparar materiais
dicas
- Pergunte ao seu agente imobiliário para obter dicas sobre como encenar seu quintal para vender. Seu agente pode aconselhá-lo sobre quanto dinheiro é apropriado para investir em preparo e qual impacto as melhorias provavelmente terão no preço pedido.
- Se você mantiver animais de estimação em seu quintal, limpe-os regularmente e sempre faça uma verificação rápida de excrementos antes que a propriedade seja mostrada.
