Este pode ser o passo final na revisão da sua hipoteca.
Reescrevendo uma hipoteca da casa é um processo cooperativo entre você e o credor. Está mudando os termos e condições, desde a taxa de juros até o valor e a duração do empréstimo. Você não pode reescrever a hipoteca por conta própria, nem o credor. Em alguns casos, envolvendo encerramento ou outras ações legais, um tribunal pode pedir uma hipoteca reescrita, mas é sempre melhor revisar ou modificar uma hipoteca quando quiser, sem qualquer intervenção legal. A maioria dos credores irá trabalhar com você em uma reescrita, especialmente se for para evitar pagamentos lentos ou um padrão.
Saiba o que você quer
Decida o que você quer realizar com uma reescrita de sua hipoteca. Você pode revisar um empréstimo para reduzir os pagamentos mensais se estiver com problemas para acompanhar, aumentar o valor do empréstimo retirando mais dinheiro ou manter os pagamentos, mas reduzir o tempo até que a hipoteca seja paga. Leia atentamente sua hipoteca atual e saiba exatamente quais são seus objetivos em uma reescrita.
Pergunte ao seu credor
Abordar seu credor atual primeiro. Inicie esse processo bem antes do momento em que você deseja concluir a reescrita, pois pode levar várias semanas ou meses para concluir toda a documentação. Explique ao seu representante de empréstimo por que você quer reescrever a hipoteca e exatamente quais revisões você precisa. Você terá que apresentar seu caso com clareza, a menos que sua hipoteca atual tenha uma provisão para reescrever.
Verifique suas opções
Saiba quais são suas opções. Verifique outros credores hipotecários para obter taxas competitivas ou outras condições. Investigue diferentes tipos de empréstimos, como taxas ajustáveis ou pagamentos diferidos, ou aqueles que permitem que você pague apenas juros por um tempo. Use a Internet para encontrar programas de cálculo de empréstimos onde você pode testar várias opções para encontrar uma modificação que atenda às suas necessidades.
Investigar Assistência
Se você estiver reescrevendo para evitar problemas financeiros, procure programas especiais para ajudar os proprietários. Se você perdeu seu emprego ou alguma renda ou foi atingido com despesas inesperadas, como contas médicas importantes, você pode se qualificar para alguma assistência especial. Em alguns casos, você pode obter um novo empréstimo garantido pelo governo federal com melhores termos e condições.
Não tenha pressa
Seja honesto e paciente. Não fudge no seu rendimento ou despesas. Mantenha seus pagamentos enquanto negocia. Entenda que uma reescrita levará algum tempo para investigar sua pontuação de crédito, possivelmente ter uma inspeção de sua casa e outros detalhes demorados. Se você está reescrevendo para reduzir o tempo até que a hipoteca seja paga, mantenha qualquer dinheiro extra que você queira depositar com segurança até que tenha que pagá-la.
