Os custos de fechamento de um empréstimo de refinanciamento podem aumentar rapidamente, talvez colocando o refinanciamento fora de alcance. Se você estiver olhando para refinanciar seu empréstimo hipotecário para uma taxa de juros mais baixa, mas não pode pagar os custos adicionais de fechamento, você pode ser capaz de obter um empréstimo sem pagar as taxas do próprio bolso. Em alguns casos, talvez você não precise pagar por uma avaliação em casa. Você também pode obter os custos de fechamento financiados.
Decida se você está disposto a pagar uma taxa de juros mais alta para um empréstimo de refinanciamento. Alguns credores permitirão que você faça um refinanciamento sem custos de fechamento se concordar em pagar uma taxa de juros mais alta do que seria cobrado. Você estará pagando uma taxa que é maior do que para refinanciar empréstimos que têm custos de fechamento incluídos. Outros credores simplesmente incluem o montante de seus custos de fechamento dentro de seu saldo total de hipoteca para que nenhuma taxa seja devida antecipadamente.
Entre em contato com sua instituição de crédito para saber se ela oferece opções de refinanciamento simplificadas. Muitos credores oferecem refinanciamento simplificado, embora na maioria dos casos você não pode receber qualquer dinheiro de volta em seu refinanciamento. O objetivo do refinanciamento é reduzir seus pagamentos mensais. Você precisará ter capital suficiente em sua casa para que o credor possa incluir seus custos de fechamento em seu pagamento de hipoteca mensal, em vez de cobrar taxas separadas.
Descubra se você se qualifica para uma refinanciamento FHA Streamline se você tem um empréstimo que é segurado pela Federal Housing Administration. De acordo com as diretrizes da FHA, você não pode estar inadimplente em sua hipoteca para solicitar este tipo de refinanciamento. O refinanciamento também precisa resultar em pagamentos mensais mais baixos, portanto, você não poderá fazer pagamentos em dinheiro como parte do processo de refinanciamento. Se você for aprovado para um empréstimo sem uma avaliação, o valor do empréstimo de refinanciamento não pode ser maior do que o empréstimo hipotecário original. Entre em contato com o seu credor FHA para aplicar.
Candidate-se a uma refinanciar Streamline se você tiver um empréstimo hipotecário VA. Benefícios do seu veterano pode ajudá-lo a refinanciar seu empréstimo sem ter que pagar os custos de fechamento fora do bolso. Você deve estar em dia com o pagamento da hipoteca e ter pago conforme acordado nos últimos meses 12 para se qualificar para um empréstimo de refinanciamento. O credor pode oferecer para incluir os custos de fechamento em seu montante final do empréstimo ou pedir-lhe para pagar uma taxa de juros mais elevada.
Rever todos os termos de um empréstimo de refinanciamento sem custo com cuidado. Certifique-se de que os custos de fechamento não estão sendo escondidos entre outras taxas. Quando os credores não oferecem opções de refinanciamento de custo de fechamento, eles concordam em não cobrar taxas de custo de fechamento não recorrentes, como uma taxa de inscrição e avaliação em casa.
