Possuir uma casa é alcançar o sonho americano. Com um bom crédito e uma baixa relação dívida-renda, você está no caminho certo para obter a aprovação da hipoteca. Infelizmente, há outro requisito caro que você deve cumprir. No momento da publicação, a maioria dos credores deseja um adiantamento igual a 20 por cento do preço da casa. Economizar para um pagamento inicial geralmente é a parte mais difícil do processo de compra de casa. A falta de um pagamento não tem que esmagar seus sonhos de propriedade.
Retirada do seu IRA
Na maioria dos casos, você é obrigado a esperar até atingir a idade 59 1 / 2 antes de poder sacar fundos de um IRA sem enfrentar uma penalidade de imposto. No entanto, o Internal Revenue Service faz uma exceção para os compradores de casas pela primeira vez. Você tem permissão para retirar até $ 10,000 para a compra de sua casa. Se você é casado e ambos usam seu IRA, esse é $ 20,000 para o pagamento.
Emprestar de seu 401 (k)
Os fundos em um 401 (k) são normalmente reservados para aposentadoria. Tal como acontece com um IRA, o IRS faz uma exceção quando você quer comprar uma casa. A casa não precisa ser sua primeira casa, mas deve ser sua residência principal. Se você optar por retirar do seu 401 (k), você precisará pagá-lo de volta com juros. Basicamente, você está emprestando os fundos. Todos os pagamentos de juros são depositados de volta no seu 401 (k). Os fundos obtidos de um empréstimo não estão sujeitos ao imposto de renda ou à penalidade de saque antecipado do IRS, a menos que você não pague o empréstimo. Embora os empréstimos 401 (k) sejam permitidos por lei, o empregador não é obrigado a oferecer empréstimos, pelo que terá de consultar o seu empregador antes de contar com um empréstimo do seu 401 (k).
Programas de Assistência
Se você não tiver uma conta de aposentadoria ou investimento para pedir fundos de adiantamento, explore as opções de assistência para compradores de casas pela primeira vez. Uma variedade de programas estaduais, municipais e municipais pode ajudar os mutuários qualificados a obter fundos. Por exemplo, a California Housing Finance Agency possui um programa de assistência pré-pagamento estadual. O Programa de Assistência de Insuficiência do Homebuyer da Califórnia fornece aos mutuários qualificados um empréstimo secundário de pagamento diferido igual a 3 por cento do preço de compra ou do valor avaliado, o que for menor. A Florida Housing Finance Corp. oferece uma variedade de programas de empréstimos, incluindo ajuda para mutuários de baixa renda e heróis da comunidade. Militares, funcionários do sistema escolar, bombeiros, policiais e certos profissionais de saúde se enquadram na categoria de heróis.
Empréstimos FHA
Empréstimos de FHA são garantidos pelo governo federal e projetado para oferecer uma opção de empréstimo baixo no pagamento para os compradores. Um empréstimo FHA só exige que você venha com 3.5 por cento do preço da casa. A maioria dos programas locais de assistência pré-paga também exigem que você use um empréstimo da FHA para financiamento.
