Propriedade comercial pode ser comprada ou construída de acordo com as especificações do comprador.
Imóveis comerciais geralmente se referem a qualquer tipo de imóvel que não residências unifamiliares, residenciais residências e lotes de edifícios residenciais. Os imóveis comerciais podem incluir centros comerciais, terrenos agrícolas ou agrícolas, suítes ou complexos de escritórios, hotéis, locais de varejo e prédios altos ou multi-unidades de apartamentos. Listar propriedades de investimento comercial para venda é semelhante à listagem de imóveis tradicionais, mas pode exigir algumas considerações adicionais.
Prepare sua propriedade
Limpe o interior e exterior de sua propriedade de investimento comercial tanto quanto possível antes de listá-la para venda. Se a propriedade estiver vaga, lembre-se de remover lixo desnecessário ou itens deixados pelos inquilinos. Faça reparos na propriedade, se o orçamento permitir. Mesmo pequenos reparos, como remendar um buraco no drywall, podem ser econômicos e podem fazer uma grande diferença quando se trata de vender sua propriedade. Propriedades de investimento comercial com edifícios anexados mostram melhor para potenciais investidores quando os edifícios estão em bom estado
Due Diligence
Realizar alguma pesquisa e ter todas as informações sobre sua propriedade de investimento comercial disponíveis para um possível comprador. Isso pode incluir a preparação de uma sinopse básica dos usos potenciais para sua propriedade de investimento com base no zoneamento da propriedade. Você também pode fornecer um resumo do preço por metro quadrado, como seu preço de venda se compara a outras propriedades comerciais na área, além da receita total que a propriedade atualmente traz como está, ou a receita potencial que poderia ser obtida para uma investidor
Registre-se
Crie uma conta em um site especializado em listagens de propriedades comerciais, como a Fonte Comercial ou o Serviço de Listagem Múltipla de Investimento Comercial. Preencha o formulário on-line para criar sua listagem e inclua fotografias claras, bem como informações sobre o tamanho da propriedade, localização, usos possíveis e preço. Se você está listando uma propriedade para venda por conta própria, você também pode utilizar listas classificadas online como Craigslist, listas de jornais e até publicidade em outdoors ou TV.
Usando um corretor
Contrate um corretor para listar sua propriedade se você estiver incapaz de manter a listagem você mesmo. Embora um corretor exige uma comissão para vender sua propriedade, o corretor também assume o trabalho duro de listar e mostrar sua propriedade. Muitas agências imobiliárias têm divisões residenciais e comerciais, ou você pode contratar um corretor especializado apenas em propriedades comerciais. Um corretor comercial faz medições, fotografias e até mesmo inspeções de site para criar uma listagem que pode ser destacada no site da corretora, em revistas de imóveis comerciais e no serviço de listagem múltipla comercial acessado por toda a rede de corretores de imóveis.
