Adições em casa são caras, mas podem agregar valor à sua casa. Não espere obter um retorno do dólar por dólar em cada um, no entanto. Muito dependerá do tamanho e condição da sua casa, da localização da casa, do tipo de acréscimo que você faz, se pretende colocar sua casa no mercado imediatamente ou em algum momento no futuro, bem como a habitação em geral e Condições económicas.
Estude sua casa para determinar onde será mais fácil e econômico adicionar uma adição. Considere coisas como o custo de uma fundação e o custo para estender o teto, além do revestimento externo e acabamento interno. Determine a metragem quadrada do que você gostaria de adicionar; adições à casa podem variar de US $ 100 a US $ 250 por metro quadrado. Adições de sala, decks, cozinhas e banheiros podem adicionar muito em termos de valor para sua casa.
Figura $ 1.30 para $ 2 um pé quadrado para qualquer novo telhado, até cerca de $ 3,000 para trabalho elétrico, até cerca de $ 4,000 para instalar novo aquecimento e resfriamento se você tiver que substituir uma unidade e um pouco menos para apenas estender o duto para novo áreas. Estimar custos de novas fundações irá variar com o tipo de construção, condições do solo e escavação necessária.
Use um programa de cálculo on-line para determinar os custos aproximados de várias adições domésticas. Digite seu estado ou área, insira os detalhes de sua adição e deixe o programa calcular os custos aproximados. Peça aos empreiteiros estimativas detalhadas, uma vez que você tenha uma ideia de quanto sua adição pode custar e seu potencial para agregar valor. A revista "Remodelação" tem um site Custo vs. Valor para ajudá-lo a determinar as adições mais benéficas.
Adicione uma cobertura de telhado para criar um quarto no sótão para uma das adições mais benéficas. Figura adições dormer em $ 80 para $ 120 um pé quadrado, geralmente um total entre $ 5,000 e $ 20,000, dependendo do tamanho e estilo do telhado. A revista "Remodeling" indexa uma adição no quarto do sótão por cerca de US $ 49,000, mas determina que adicionará 80 por cento disso em valor.
Expanda um deck de madeira existente ou crie um novo para um mínimo de $ 10,000 e até mais de $ 35,000, mas espere 75 ou 80 por cento desse custo em valor agregado, dependendo da sua localização. Combine o baralho com o estilo de sua casa e vizinhança; os decks de madeira geralmente agregam mais valor do que outros tipos. Normalmente, um baralho agrega mais valor no clima mais quente que os frios.
Coloque uma varanda de concreto ou pátio para fazer um quarto. Crie uma sala de família por US $ 80,000 ou mais, uma marquise para um pouco menos, mas espere ganhar apenas 50 para 60 por cento do custo em valor agregado. Adicione ou expanda uma suíte master por US $ 100,000 ou mais e você terá uma vida mais confortável, mas aumentará o valor da casa em apenas metade do custo.
Explore opções para cozinhas e banheiros. Determine se você pode expandir e melhorar essas áreas sem grandes fundações, paredes ou construção de telhados. Adicione 60 a 80 por cento do custo das adições de cozinha e banheiro em valor, mas perceba que os preços podem variar de cerca de $ 15,000 a mais de $ 100,000, dependendo do tamanho, tipo de piso e outras variáveis.
Itens que você precisará
- Calculadora de adição ou estimativas
