As avaliações de rua baseiam-se no tamanho da propriedade e não no valor da propriedade.
Ao contrário do imposto sobre a propriedade, as avaliações das ruas baseiam-se no tamanho da sua propriedade e não no seu valor. Avaliações especiais pagam por melhorias - tais como luzes de rua e calçadas - ou pelo custo de manutenção delas. Essas avaliações especiais podem ou não ser dedutíveis se você especificar em detalhes.
tipos
Os impostos sobre a propriedade regular com base no valor da sua casa são deduções detalhadas no Anexo A. As avaliações de imposto sobre a propriedade para melhorias não são uma dedução do imposto de renda. Avaliações para manter as melhorias na rua ou repará-las são dedutíveis, no entanto, assim como os impostos sobre a propriedade. Se você pagar, digamos $ 50 em imposto sobre a propriedade este ano, em relação ao custo de manutenção da nova calçada, isso é uma dedução de $ 50. Se você não especificar, não há baixa.
Melhorias
Avaliações de melhorias podem afetar os impostos sobre ganhos de capital que você paga depois de vender sua propriedade. Seu ganho é a diferença entre seu preço de venda e sua base ajustada. A base é o seu preço de compra, ajustado para várias despesas, incluindo a avaliação especial. Se você comprar a casa por $ 190,000 e pagar $ 10,000 em avaliações ao longo dos anos para adicionar calçadas e linhas de esgoto, sua base ajustada será $ 200,000. Isso vai reduzir seu ganho tributável quando você vender.
exclusão
Em muitos casos, adicionar a avaliação à sua base não afetará seus impostos. Quando você vende sua casa principal, não há imposto sobre ganhos de capital se o ganho for menor que $ 250,000 e você morar lá dois dos cinco anos antes da venda. Se o ganho foi, digamos, apenas $ 50,000, todo seu ganho é excluído do imposto. É mais provável que você veja economias de impostos se for uma propriedade alugada, em que todo o ganho é tributável.
Manutenção de Registros
O IRS pode analisar suas declarações de impostos arquivadas até três anos atrás em uma auditoria, ou seis anos, se eles suspeitarem que você tenha subestimado os impostos em 25 por cento. Se você fizer uma anulação de impostos para os impostos sobre a propriedade, é uma boa ideia pendurar os registros até que seis anos se passaram, apenas por precaução. Se você pagar avaliações que afetam sua base, mantenha os registros até vender a propriedade. Em seguida, mantenha-os seis anos a mais, para que, se o IRS auditar a venda, você possa provar que ajustou a base adequadamente.
