Você passará boa parte de seus dias no canteiro de obras.
Como gerente de projetos, você estará envolvido na construção de um edifício desde a concepção até a conclusão. Grandes desenvolvedores contratam um gerente para assumir as responsabilidades do dia-a-dia, desde estimar os custos de todo o projeto até sua análise final. Ao longo do caminho, espere interagir com todos os outros que tenham algo a ver com o edifício.
projeto
Em muitos casos, seus serviços serão necessários muito antes de os planos secarem no novo prédio. Arquitetos e desenvolvedores confiam no gerente de projetos para analisar e supervisionar os projetos, a fim de garantir que eles estejam de acordo com os regulamentos de construção locais e estaduais, e que o prédio seja adequado para o ambiente que vai ocupar. Códigos de construção e disponibilidade de materiais e mão-de-obra estão sob sua responsabilidade e você deve participar do processo, incluindo a contratação e o gerenciamento dos projetistas reais.
Estimativas
A primeira ordem de negócios é desenvolver um orçamento com base nos custos de materiais, taxas de construção e mão de obra. Você também precisará fornecer aos seus empregadores ou ao desenvolvedor seu contrato com um orçamento para o tempo necessário para concluir o projeto. Leva anos de experiência para se preparar para cumprir esses deveres. Embora muitos gerentes de projeto trabalhem como subcontratantes, você pode conseguir um emprego em uma grande corporação de desenvolvimento. Nesse caso, você precisará de um diploma de bacharel e uma pilha de experiência. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, você pode aprender muitas dessas informações fazendo cursos e obtendo uma certificação do American Institute of Constructors ou da Construction Management Association of America, mas até eles exigem experiência para obter os creds.
Contratando
Uma vez que todas as aprovações estejam em vigor, você realmente começa a trabalhar, contratando e supervisionando o trabalho dos empreiteiros individuais que construirão o local, peça por peça. Assim, você pode ter que começar com os preparativos do local e contratar escavadeiras para preparar o terreno. À medida que cada novo subempreiteiro começa a trabalhar, cabe a você explicar as plantas e os requisitos do trabalho, negociar um preço justo, garantir que as equipes trabalhem de forma constante, inspecionar o trabalho final e providenciar o pagamento. Cada subcontratado, dos telhados às camadas de carpete, afeta seu tempo e seu orçamento financeiro para o projeto como um todo, portanto, é sua responsabilidade garantir que eles permaneçam dentro de seus limites.
Inspeção
Você estará com os proprietários e desenvolvedores durante a etapa final antes de entregar as chaves e apresentar sua fatura final. Antes dessa caminhada final, você precisa fazer um monte de passagens por conta própria e criar listas de tarefas e detalhes que precisam de correção. A maioria dos projetos de construção fica aquém do ideal e os subcontratantes estão acostumados a retornar aos empregos para corrigir erros ou concluir trabalhos deixados por fazer.
