Anote todas as suas posses antes de comprar seguro de locatários.
A propriedade que você aluga se tornando um encerramento é sempre uma possibilidade. Embora seja uma boa idéia comprar seguro de locatários, você não precisa protegê-lo se a casa que aluga estiver sendo fechada. Você tem proteção federal para isso. A melhor coisa que você pode fazer é entender o que os locatários de seguros cobrem e quais são seus direitos em relação à propriedade hipotecada.
Lei federal
O Protecting Tenants at Foreclosure Act of 2009 protege você, o locatário, de ser despejado imediatamente após o encerramento. Antes do ato se tornar lei, os locatários eram frequentemente forçados a sair de suas casas de aluguel com pouca atenção. De acordo com a lei, o novo proprietário da propriedade impedida deve fornecer um aviso que conceda a você 90 dias para se mudar. Se você tiver um contrato de locação que lhe dá direito a ficar mais tempo, o novo proprietário deve respeitar o contrato de locação, a menos que o novo proprietário planeje ocupar ele mesmo a propriedade. Em seguida, aplica-se a regra de dia 90. Você está realmente melhor sob o Protecting Tenants at Foreclosure Act do que você estava durante uma locação mês a mês. Nesse caso, o senhorio geralmente só precisava dar a você 30 dias para desocupar; sob o ato, você ganha 90 dias.
Definição de Locatário
Para se qualificar para proteção sob o ato de proteger os inquilinos no encerramento, você deve ser um inquilino de boa-fé. Sendo de boa fé, neste caso, significa que você não pode ser o titular da hipoteca ou a criança, cônjuge ou pai do titular da hipoteca. O aluguel que você está pagando não pode estar muito abaixo da renda do mercado justo da sua região.
Por que o seguro de locatários
Se você é um locatário, você deve ter seguro de locatários para proteger seus bens. Se você não tem seguro de locatário e um incêndio ou inundação ocorre ou se você é roubado, você pode perder tudo o que você tem de valor. Geralmente é barato e fácil de comprar, disse Donna Freedman, do MSN Money. O seguro de locatários também pode cobrir o custo da sua estadia no hotel enquanto você espera voltar para a casa alugada em situações como um incêndio que torna sua unidade de locação inabitável.
Dicas para o seguro de locatários
Documente sua propriedade tirando fotos dela ou gravando os quartos em sua casa. Além disso, observe o número de série de itens caros e salve os recibos de qualquer coisa que você comprar. Deixe um amigo ou parente segurar as fotos ou vídeos para você; se a casa fosse danificada em uma enchente ou incêndio, as fotos ou vídeos poderiam ser arruinados. Freedman recomenda que você documente sua propriedade após as férias, quando é provável que você obtenha alguns presentes legais. Obter cotações de diferentes companhias de seguros. Comece com sua companhia de seguros de automóveis, porque você pode obter um desconto no seguro de locatários.
