Os proprietários costumam pedir emprestado com home equity para um propósito específico.
Um home equity empréstimo é onde você pede dinheiro emprestado de um banco ou credor usando sua casa como garantia. Patrimônio é o valor da sua propriedade com base em quanto você pagou em sua primeira hipoteca. Embora os empréstimos de capital geralmente ofereçam taxas de juros mais baixas do que os financiamentos não garantidos, existem riscos e desvantagens.
O Lien
Para garantir seu empréstimo de equidade home, seu emprestador coloca um penhor sobre sua propriedade da mesma forma que seu emprestador de hipoteca original faz. Isso coloca você em maior risco de perda de propriedade se você não cumprir suas obrigações de reembolso. Uma perda de emprego ou outras contas acumulando que causam a falta de pagamento de primeira ou segunda hipoteca pode se tornar um problema sério.
Parcelas mensais
Não só você tem um penhor adicional contra a sua propriedade com um empréstimo de equidade em casa, mas o seu compromisso mensal de endividamento aumenta. Ao contrário das linhas de crédito, um empréstimo é pago em parcelas mensais, semelhante à sua primeira hipoteca. Isso significa que você deve o valor da prestação a cada mês até que sua dívida seja integralmente paga. Adicionar outros $ 200 a $ 300 ou mais em pagamentos de dívidas combinados com sua propriedade servindo como garantia pode dar dor de cabeça aos proprietários.
Redução Patrimonial
Enquanto sua casa é o lugar onde você mora, também é um investimento imobiliário. Empréstimo de um montante adicional contra o seu patrimônio reduz o patrimônio líquido do seu patrimônio imobiliário. Isso significa que se você vender sua casa, você sairia com menos dinheiro porque teria que pagar dois empréstimos. Além disso, pagar o principal e os juros adicionais a cada mês impede que você pague seu primeiro empréstimo mais rapidamente.
Menos flexibilidade
Uma desvantagem dos empréstimos imobiliários em relação a uma linha de crédito de home equity, ou HELOC, é menos flexível. Um HELOC é uma linha de crédito baseada em seu patrimônio. Ainda é garantido pela sua propriedade, mas você só toma emprestado fundos conforme necessário. Isso é útil quando você não tem certeza da necessidade, como em uma nova empresa ou faculdade. Um empréstimo de capital é uma distribuição de montante fixo, então você tem que escolher o montante específico para emprestar antecipadamente.
