Você pode usar fundos 401k para comprar uma casa de investimento.
Se você quiser aumentar sua renda mensal, comprar uma propriedade de investimento pode fornecer uma fonte de dinheiro extra a longo prazo. Você pode usar o dinheiro extra para arrumar sua casa, sair de férias ou pagar suas dívidas. Enquanto você pode comprar propriedades de investimento com hipotecas, você também pode alavancar seus ativos de investimento para comprar a casa. Fazer isso pode economizar algum dinheiro, mas essa abordagem também tem algumas armadilhas potenciais.
Corretagem
Se você possui valores mobiliários, como ações em uma conta de corretagem, você pode perguntar ao seu corretor sobre empréstimos contra essas participações. Em muitos casos, você pode pedir uma quantia em dinheiro igual ao valor atual de seus investimentos. Você pode obter o empréstimo aprovado dentro de um dia versus um mês ou mais para uma hipoteca convencional. Você ainda paga juros sobre a dívida, mas as taxas de juros são geralmente baixas em comparação com outros tipos de empréstimos. No entanto, você pode ter problemas se seus títulos caírem em valor, porque, quando isso ocorrer, você terá que pagar o empréstimo.
401k
Empréstimos de contas 401k são permitidos pelas leis tributárias federais. No entanto, o Internal Revenue Service permite que os empregadores decidam incluir opções de empréstimo nos planos 401k. Se o seu plano permite empréstimos, você pode emprestar o menor valor de $ 50,000 ou 50 por cento do seu saldo adquirido. Saldos adquiridos incluem suas contribuições, ganhos e quaisquer contribuições de seu empregador que atualmente pertencem a você. Os horários de aquisição geralmente são definidos de forma que são necessários cinco anos para que as contribuições de seu empregador se tornem sua propriedade. Você paga juros sobre o empréstimo, mas o interesse volta para sua própria conta 401k. No lado negativo, os termos de empréstimo 401k são limitados a cinco anos, o que pode significar alguns pagamentos mensais realmente altos. Você tem que pagar o empréstimo de volta se você mudar de empregadores, caso contrário você deve pagar imposto de renda sobre os fundos e uma multa de imposto de porcentagem 10.
IRA
Tecnicamente, os acordos de aposentadoria individual não incluem uma opção de empréstimo. Você pode emprestar fundos da conta, desde que você a pague em 60 dias. Isso não vai ajudar muito se você precisar de financiamento de longo prazo, mas você pode usar seus fundos IRA como um empréstimo-ponte enquanto aguarda a conclusão de um processo de pedido de hipoteca. Se você retirar dinheiro e deixar de pagá-lo dentro de 60 dias, terá que pagar imposto de renda sobre os fundos, bem como uma multa de imposto de porcentagem 10. Com um Roth IRA, suas contribuições são feitas após a tributação. Você pode retirar as contribuições de Roth sem impostos ou penalidades para comprar uma casa de investimento. No entanto, IRAs e Roths crescem impostos diferidos enquanto você paga impostos sobre a renda de propriedade de investimento. Considere as implicações fiscais antes de fazer a retirada.
Certificados de depósito
Os investidores adversos de risco geralmente retêm suas economias na relativa segurança dos certificados de depósito bancário. Você tem que pagar uma multa para retirar os fundos do CD antes do término do prazo do contrato. No entanto, muitos bancos permitem que você tome dinheiro emprestado contra CDs. As taxas de juros são geralmente muito menores do que em outros tipos de empréstimos. Você continua a ganhar juros sobre o CD durante o prazo do empréstimo, o que ajuda a compensar a despesa do empréstimo. O banco congela seu acesso ao CD durante o prazo do empréstimo e isso significa que você pode aceitar empréstimos de CD com vários anos, já que o CD continua rolando no vencimento.
